張日強 - 拆息回落投資客急速出手 | 樓聲隨筆

專欄

更新時間：02:00 2025-05-28 HKT
發佈時間：02:00 2025-05-28 HKT

　　整體樓市氣氛普遍向好，雖然二手樓市表現較遜色，惟新盤市場卻有出眾成交數據，尤其是近日銀行同業拆息急速回落，令到存款息率亦受拖累下跌至低水平，大額存款3個月及6個月分別已跌至1厘及1.2厘，投資客眼見未來利息趨跌，故紛紛尋找投資機會，其中磚頭更是主要搜購目標，近日新盤及貨尾市場表現活躍，成交量明顯增加，其中投資者或大手投資客參與程度不斷上升。

　　新盤市場持續表現回勇，除了西沙大型新盤連番取得報捷外，其他新盤或貨尾盤亦順勢搶攻，而且透過不同優惠等促銷，同樣取得不俗銷情，昨日港島黃竹坑上蓋新盤亦成功標售17伙，大埔貨尾盤亦於單日連沽8伙，啟德貨尾盤亦連沽5伙，反映市況逐步回升，尤其是市場預期息率將會持續向下，以及近期拆息急速回落，銀行大額存款3個月及6個月已明顯跌至約1厘及1.2厘。市場上不少投資客眼見未來利息趨跌，故此紛紛尋找投資機會，當中包括較高外幣存款息率；其中磚頭更是主要搜購目標，並且出現不少大手投資客承接。

　　事實上，新盤市場氣氛近日急速回勇，細價樓更成為今次上升動力火車頭，並且引領用家及投資者駐足，受銀行同業拆息回落影響，存款利率急速下調，投資客亦隨即搜購市場產品，磚頭更是主要目標，以致近日新盤及貨尾盤成交量明顯增加。

張日強

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