議員建議「一手安置一手處理寮屋」堵漏洞
發佈時間：03:00 2025-05-21 HKT
寮屋遭非法改建及佔用，同時揭收地執管亂象，有區議員憂慮相關情況將在北部都會區收地範圍頻生。有立法會議員指，收地與工程開展之間存有「真空期」，建議日後「一手安置，一手處理寮屋」，杜絕違法行為。
元朗區議員湛家雄指，明白有關部門已對違規寮屋作出管控，惟過去屢有收地範圍未有即時圍封，形成「真空期」，如地政總署收地後，隨即把土地交予其他政府部門+執管，惟工程開展需時，「土地雖然是『熟地』（即可動工用地），但判頭未到位、設計未完成，可能半年或1年後才動工。」
為配合北部都會區發展，政府在洪水橋近新田科技城至古洞，正陸續收回幾百公頃土地，湛家雄期望有關部門能加強土地管理，「不論出租作劏房，甚或淪為毒品倉，也要多加留神。」
立法會議員劉國勳指，政府過往收回土地及安置原住民「上樓」後，並不會馬上清拆空置樓房，「官方覺得居民會自律，沒想到有人會『用盡』資源，把舊有寮屋出租至最後一刻。」他曾聽聞有寮屋落入中介手上，新遷入者對樓房管理一知半解，以為日後可以要求政府賠償，甚或得到「安置」；當未有及時處理濫用個案及執法，更形成「破窗效應」，「周邊的人便有樣學樣。」
劉認為，政府有必要堵塞漏洞，「一手安置，一手處理寮屋」，避免不法分子及立心不良的中介圖利。
地政總署：已安排緊接工程
地政總署回覆指，根據實際經驗，不認為有管理「真空期」。在目前提速發展北部都會區的情況下，當已收回土地上的寮屋住戶遷出後，地政總署會隨即將土地交予工程部門，後者委聘的承建商會盡快進場圍封土地並清理寮屋等構築物，以讓工程盡早展開；由於原有寮屋住戶離開至承建商進場開工，兩者之間的時間已大幅收窄甚至是緊接，署方相信寮屋在期間再被佔用或改建的可能性不大。
署方續指，一向設有內部指引，確保有效管理政府土地，以防止違規情況出現；如發現有疑似違規情況，會派員實地視察，並根據情況及緩急次序適當地採取執管行動。
