修例物權轉讓簡化添防偽阻欺詐

星島日報-港聞

更新時間：03:00 2025-05-03 HKT
發佈時間：03:00 2025-05-03 HKT

　　政府提出修訂尚未實施的《土地業權條例》，以在新批土地先行實施業權註冊制度，建議簡化物業轉讓程序，以及相關土地業權不可推翻、不可被逆權侵佔、將物業轉讓彌償上限定為5000萬元等。不少團體支持修例，其中香港律師會代表認同修例後可減省律師工作，但擔憂或增物業買賣欺詐個案。
　　立法會相關法案委員會昨開會，多個出席團體表示支持修例，其中律師會代表表示，修例可提供確定性，簡化物業轉讓程序可為香港提供更有利的營商環境，亦可減省律師的工作，不過擔心在業權不可推翻下，或會增加物業欺詐個案。
物業顧問冀設時間表
　　律師會物業委員會主席蔣瑞福說：「我比較擔心是公司作為業主，將來欺詐的人只要提交上公司註冊處，自己聲稱是新董事，甚至用真身份證，律師都沒有辦法因為他用假冒身份證而揭穿他。現在要做幾十張假冒文件、冒簽是很難的，當然土地註冊處會用手機通知，但很老實說不是每個人都會留意每一個短訊，尤其是外國很多海外買家或者年紀大的人，或者先不要說他生病，是不會留意手機短訊，物業就被賣掉，只能到法庭申請彌償，這是將來最大的問題。」
　　消委會代表表示，希望在通過修例後，政府能調配足夠資源到相關機構，利用科技建立健全系統，及做好公眾教育。
　　有物業顧問公司代表冀望，政府設時間表，將業權註冊制度擴展至不同土地。
　　發展局局長甯漢豪（見圖）回應說，土地註冊處現正進行分析，當局希望在明年交代下一階段工作，她明白律師會的關注，認為不用過於擔心，因為修例後物業轉讓程序雖有所簡化，但屆時會加防偽，有信心在清晰制度下，阻截欺詐的能力更高。她又指，當局會從實戰角度出發，提供更多指引及「問與答」。
　　今次《2025年業權及土地的註冊（雜項修訂）條例草案》如獲立法會通過，政府期望在2027年上半年生效。

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