土地共享再接申請 葵涌梨木道佔地1.2公頃
發佈時間：02:52 2023-05-26
（星島日報報道）發展局再接獲1宗土地共享先導計畫的申請，由華信地產財務旗下的天運豐香港有限公司提交，涉及土地位於葵涌梨木道，佔地約1.2公頃，擬興建約912個資助房屋單位、300個私人住宅單位和附屬設施，總樓面面積約78,000平方米。私營房屋發展部分會保留被列為二級歷史建築物的救世軍葵涌女童院，並會改建作安老院。
擬建912資助屋 300私人單位
發展局指出，涉及的土地現時劃為「其他指定用途」，註明「具歷史和建築價值的建築物保存作社會福利設施用途」及「休憩用地」的私人地段及毗鄰的政府土地。資料顯示，申請發展私營房屋的土地佔5245平方米，擬興建資助房屋的土地，則佔地7015平方米，至於資助房屋具體類別屬公營房屋或「首置」單位，將由政府決定。
發展局轄下的土地共享辦事處，將協調相關部門，促進並加快處理及審核申請。發展局早前公布，將先導計畫申請期延長1年至明年5月5日，以協助潛在項目的倡議人提交申請。連同這宗申請，辦事處至今收到6宗申請。
翻查資料，救世軍葵涌女童院的主大樓在1941年落成，樓高3層，是具西方建築特色的「古堡式」建築物，其他建築物則為1至2層高。該大樓在1971至1994年間開辦葵涌救世軍女童院，之後荒廢近30年。古諮會在2020年6月將之列為二級歷史建築物。華信地產由菲律賓華僑蔡乃競家族持有，2018年以1.0389億元，購入救世軍葵涌女童院全幢物業。
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示，項目涉及1幢2級歷史建築，是次發展會保留，對發展及保育均屬好事。對於土地共享計畫延長1年後再有申請，他透露，目前發展局正與不少發展商就相關計畫的發展項目詳情在洽談當中，相信延長時間後，未來會有不少項目陸續提交申請。
保留女童院改建安老院
普縉總監（估值及諮詢）李雋傑指出，項目交通配套較有優勢，雖然鄰近舊式工廠區，附近有不少單幢式樓宇，但未至於與周邊環境不協調，屬於歷史建築的主樓會保留作安老院，相信城規會將充分考慮到對周邊環境、附近交通的影響。對於土地共享計畫延長1年，估計當局想保留開放渠道，與有心人士為增加香港房屋供應出一分力。
