■新田科技城連同落馬洲河套地區，總發展面積達到627公頃，當中300公頃用作創科用地。

新田科技城佔地627公頃一半面積作創科發展

頭條日報-港聞

更新時間：00:00 2023-05-19 HKT
發佈時間：00:00 2023-05-19 HKT

發展局昨向立法會提交文件指，佔地627公頃的新田科技城由「創新科技園區」和「新田市中心」組成，其中創新科技園佔地300公頃，當局於園區內預留不同規模的地塊，並考慮在法定規劃下提供彈性，容許多種用途，亦可採用非傳統的批地方式，例如有限制投標、考慮直接批予合適企業等。

創新科技園區及落馬洲河套地區的港深創新及科技園，合共提供300公頃的創科用地，佔新田科技城超過600公頃總發展面積的一半。這300公頃的創科用地，可容納7百萬平方米的總樓面面積，相當於17個香港科學園，與深圳河對岸300公頃的深圳創新科技區相若。據目前規劃，首批未平整的創科用地預計可於明年下半年提供，工程可繼而展開，預計於2026年完成平整。

局方指，可考慮應用在古洞北╱粉嶺北新發展區及洪水橋 ╱厦村新發展區已採用的「加強版傳統新市鎮發展模式」，讓土地業權人以原址換地方式，在新發展區內進行與政府規劃意向相符的發展。
考慮直接批地

如採用直接批地，會視乎申請的創科龍頭企業，為香港帶來的實質經濟效益和職位數目，及能否推動本港有意發展的科技項目等因素。以往直接批地項目須經行會審批，當局會考慮是否採用類似程序。至於直接批地會否影響政府土地收入，局方指會按市場情況，以合理價錢批出土地。

至於「新田市中心」，將會圍繞北環線的新田站，提供5萬個公私營房屋單位。新田科技城將容納最多15.9萬人，當局預計，整個新田科技城將容納14.7萬至15.9萬人口，將提供5萬至5.4萬個公私營房屋單位，公私營比例是七三比，估計可帶來至少16.5萬個就業職位。