■新田科技城连同落马洲河套地区，总发展面积达到627公顷，当中300公顷用作创科用地。

新田科技城占地627公顷一半面积作创科发展

头条日报-港闻

更新时间：00:00 2023-05-19 HKT
发布时间：00:00 2023-05-19 HKT

发展局昨向立法会提交文件指，占地627公顷的新田科技城由「创新科技园区」和「新田市中心」组成，其中创新科技园占地300公顷，当局于园区内预留不同规模的地块，并考虑在法定规划下提供弹性，容许多种用途，亦可采用非传统的批地方式，例如有限制投标、考虑直接批予合适企业等。

创新科技园区及落马洲河套地区的港深创新及科技园，合共提供300公顷的创科用地，占新田科技城超过600公顷总发展面积的一半。这300公顷的创科用地，可容纳7百万平方米的总楼面面积，相当于17个香港科学园，与深圳河对岸300公顷的深圳创新科技区相若。据目前规划，首批未平整的创科用地预计可于明年下半年提供，工程可继而展开，预计于2026年完成平整。

局方指，可考虑应用在古洞北╱粉岭北新发展区及洪水桥 ╱厦村新发展区已采用的「加强版传统新市镇发展模式」，让土地业权人以原址换地方式，在新发展区内进行与政府规划意向相符的发展。
考虑直接批地

如采用直接批地，会视乎申请的创科龙头企业，为香港带来的实质经济效益和职位数目，及能否推动本港有意发展的科技项目等因素。以往直接批地项目须经行会审批，当局会考虑是否采用类似程序。至于直接批地会否影响政府土地收入，局方指会按市场情况，以合理价钱批出土地。

至于「新田市中心」，将会围绕北环线的新田站，提供5万个公私营房屋单位。新田科技城将容纳最多15.9万人，当局预计，整个新田科技城将容纳14.7万至15.9万人口，将提供5万至5.4万个公私营房屋单位，公私营比例是七三比，估计可带来至少16.5万个就业职位。