高力倡簡化轉地程序增供應

星島日報-地產
更新時間:03:00 2023-03-15
發佈時間:03:00 2023-03-15

_(星島日報報道)相比亞洲其他地方,香港創科發展不足,於亞洲區排行僅第14位,落後於韓國、新加坡、中國內地及日本,高力國際指,香港創科土地供應不足,窒礙市場發展,未來3至5年短缺數目更多達500萬呎,建議政府簡化轉地程序增供應。
《香港創科發展藍圖》為創科行業定下短期(5年)至中期(10年)目標,分別為增長50%及1倍。高力指出,目前,市場上創科可用樓面約850萬方呎,主要來自數碼港及白石角,若要達致藍圖目標,相關基建需要增加一倍。
相關基建需增1倍
  高力亞洲資本市場及投資服務行政董事鍾德堯說,未來3至5年,預計只有約330萬方呎嶄新樓面作創科用途,即是短缺數目多逾500萬方呎,政府急需取態積極增加土地供應,同時包括提供住屋予更多國際創科公司,增設周邊設施。
  高力亞洲估價及諮詢服務行政董事周若瑜說,簡化換地、城市規劃及收地等與發展相關的法定程序,有助加快進度,包括規劃及諮詢中的港深創科園及新田科技城項目。
參考新加坡深圳租賃條款
  該行建議,政府可參考新加坡及深圳銷售及租賃條款,高力香港工業物業服務主管陳彪說,為支援創科發展,同時平衡土地資源及公眾利益,政府提供優惠地價政策及保障措施予創科業界,大可以考慮縮短租期以示公允。他又說,為國際創科公司提供住屋,增設周邊設施,透過土地政策協助創科公司,提升香港競爭力。
  高力香港研究部主管李婉茵強調,北部都會區提供新空間,從不同細節作考慮,可有效增加供應,吸引私人公司來港。
  高力香港估價及諮詢服務主管鄭亥延說,未來港深創新及科技園,將提供比科學園多16.5倍的樓面面積,科學園及數碼港擴建工程亦將提供達91.2萬方呎額外樓面,可是缺乏具體時間表,亦可能延誤;而且,港深創新及科技園共同開發,採「一區兩園」概念,香港創科發展或因深圳競爭而放緩。