鳳德邨刷新史上最貴公屋呎價1.54萬易手

港聞

更新時間：18:29 2017-08-02 HKT
發佈時間：16:31 2017-08-02 HKT

景林邨單位呎價直逼同區天晉II。

本港樓價持續上升，就連公屋單位也開始變得非一般市民可以負擔。消息指鑽石山鳳德邨銀鳳樓低層單位，實用面積126方呎，售價達195萬元，折合呎價達15,476元，刷新全港公屋交易最貴紀錄。原本將軍澳景林邨今日成為全港史上呎價最貴公屋王，旋即被鳳德邨打破紀錄。

富誠地產表示，鑽石山鳳德邨銀鳳樓低層53室，面積126方呎，開放式設計，早前連地價以228萬元放售，獲多組客戶先後洽購後，累減33萬元，以195萬元沽出，呎價約15,476元。

市場消息指，將軍澳景林邨景桃樓高層28室，實用面積僅153方呎，屬開放式間隔，剛以自由市場價（已補地價）235萬元易手，折合呎價15,359元，打破藍田公屋德田邨今年5月份創下每呎15,030元的紀錄，是次紀錄再被推高2%。

若單以呎價計，景林邨成交價迫近區內天晉，其中，將軍澳天晉II第5B座中層C室，面積551方呎，較早前以893萬元易手，呎價16,207元，與公屋景林邨上述成交呎價，僅相差約5%。

另外，部分高價交投亦延伸至居屋市場，據房委會資料顯示，筲箕灣東旭苑D座中層5室，面積650方呎，3房1套間隔，向西北望海景，新近以770萬元（未補地價）成交，呎價11,846元，稍高於市價，成交價位列全港未補地價居屋第三位。現時綠表居屋王為樂富德強苑A座高層9室，以788萬元成交。

代理指，藍田康逸苑C座中層6室，面積650方呎，3房間隔，以700萬元成交，呎價10,769元，成交價創藍田綠表居屋新高，單位原叫價710萬元，最終減價10萬元沽出。

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