凤德邨刷新史上最贵公屋呎价1.54万易手

港闻

更新时间：18:29 2017-08-02 HKT
发布时间：16:31 2017-08-02 HKT

景林邨单位呎价直逼同区天晋II。

本港楼价持续上升，就连公屋单位也开始变得非一般市民可以负担。消息指钻石山凤德邨银凤楼低层单位，实用面积126方呎，售价达195万元，折合呎价达15,476元，刷新全港公屋交易最贵纪录。原本将军澳景林邨今日成为全港史上呎价最贵公屋王，旋即被凤德邨打破纪录。

富诚地产表示，钻石山凤德邨银凤楼低层53室，面积126方呎，开放式设计，早前连地价以228万元放售，获多组客户先后洽购后，累减33万元，以195万元沽出，呎价约15,476元。

市场消息指，将军澳景林邨景桃楼高层28室，实用面积仅153方呎，属开放式间隔，刚以自由市场价（已补地价）235万元易手，折合呎价15,359元，打破蓝田公屋德田邨今年5月份创下每呎15,030元的纪录，是次纪录再被推高2%。

若单以呎价计，景林邨成交价迫近区内天晋，其中，将军澳天晋II第5B座中层C室，面积551方呎，较早前以893万元易手，呎价16,207元，与公屋景林邨上述成交呎价，仅相差约5%。

另外，部分高价交投亦延伸至居屋市场，据房委会资料显示，筲箕湾东旭苑D座中层5室，面积650方呎，3房1套间隔，向西北望海景，新近以770万元（未补地价）成交，呎价11,846元，稍高于市价，成交价位列全港未补地价居屋第三位。现时绿表居屋王为乐富德强苑A座高层9室，以788万元成交。

代理指，蓝田康逸苑C座中层6室，面积650方呎，3房间隔，以700万元成交，呎价10,769元，成交价创蓝田绿表居屋新高，单位原叫价710万元，最终减价10万元沽出。

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