座落頂尖41傳統名校網度身打造全新九龍城教育中心 STAR PLACE滿足多元教學需求搶佔無限商機

更新時間：15:00 2025-09-10 HKT
發佈時間：15:00 2025-09-10 HKT

香港教育需求旺盛，家長熱衷子女課外教育，尤以九龍城41校網為甚，該區匯聚頂尖中小學，吸引「孟母」遷入並精選優質補習中心。建灝地產集團旗下Star Place商舖項目，位於九龍城聯合道18號，預計今年第四季落成。項目樓高兩層，地下及一樓總建築面積約7,000平方呎，設11間454至938平方呎的分間舖位，交通便利、設施齊全，專為教育機構設計，成為開辦補習社、教育中心及興趣班的理想地點，滿足辦學團體對高質教學環境需求，商機無限。

教育局曾有統計指，逾三分之一小學生及近六成中學生參與課外補習。家長為子女爭取「贏在起跑線」更是不惜工本。曾有調查指，本港家長平均斥資逾百萬港元用於子女教育，屬全球最高，平均每月更花費逾8,000元報讀興趣班及補習課程，反映本港對優質教育資源及補習需求極大。

位處41名校網核心的STAR PLACE，是區內罕有的現代化教育商用物業，配合人性化設施及便利交通，營商前景看高一線

香港應試教育文化及專才家庭湧入推高補習需求

香港的教育制度一向注重學術知識，考試成績更成為學生考上心儀學校的成功關鍵。大部分學生為提高考試分數，每日放學後便要奔波到補習社進行額外操練。

政府近年推出「搶人才」計劃，截至2025年6月，近22萬專業人才及家人抵港。美聯物業報告指，樓市「撤辣」後，赴港插班查詢增四成。這些高學歷中產家庭重視教育，推高九龍城41校網補習及教育中心需求。

41校網名校效應

九龍城41校網涵蓋九龍塘、何文田及九龍城，素有「校網之冠」之稱，雲集喇沙小學、瑪利諾修院學校（小學部）、拔萃小學等名校，以及嘉諾撒聖家學校、九龍塘官立小學等熱門學校。加上學額競爭激烈，家長為提升子女面試表現及學術成績，紛紛報讀補習班及興趣班，市場需求旺盛，帶動補習市場蓬勃，教育中心及補習社舖位需求長期供不應求。

然而，區內優質教育物業供應短缺，現有教育大廈多為舊式建築或改裝而成，設施老化，空間靈活性不足，難以滿足現代教育機構及家長對高質環境的期望。區內教育中心已飽和，部分學童需跨區補習，增加交通時間，令區內課外學習中心更搶手。

STAR PLACE位於41名校網，匯聚多間百年傳統名校，包括屢有狀元誕生的喇沙書院及瑪利諾修院學校。

Star Place定制舒適教學環境滿足教育牌照要求

有見及此，建灝地產精心打造位於九龍城聯合道18號一站式教育中心的Star Place，專為補習社、教育中心及興趣班機構而設。項目位處41校網核心地帶，基座地下及一樓提供總建築面積約7,000平方呎的優質商舖空間，設有11間面積介乎454至938平方呎的分間舖位，全部由註冊承建商量身訂造，間隔方正實用，靈活度極高，能滿足從一對一補習、DSE衝刺班及興趣班的多元需求。

項目大部分舖位均符合教育牌照申請要求，包括防火安全標準及無障礙通道，增強家長及學生的信心，為教育機構提供穩固的營運基礎。

Star Place的設計充分考慮教育機構的實際需要，旨在為租戶打造高效、舒適的教學環境。部分單位的樓層高度最高可達約4.57米，空間感寬敞明亮，適合安裝吊頂燈光或多媒體教學設備，營造現代化學習氛圍。全部單位更提供供水排水接駁點，方便開辦水彩畫班及陶瓷班等興趣班，滿足不同類型教育中心的商業需求。

此外，項目採用全獨立空調系統，每間單位可靈活控溫，確保夏季清涼、冬季溫暖，避免舊式大廈空調不足的問題以及中央空調系統的供電時間限制問題。每層均設有洗手間，設計時尚衞生，配備無障礙設施，提升整體使用體驗。

Star Place設有高效升降機，可直達一樓，即使在學生上下課高峰期也能保持暢順運作，節省師生及家長的寶貴學習時間。相比區內部分舊式教育大廈常見的升降機排長龍問題，Star Place的設計顯著提升了運營效率。

此外，項目外牆設有黃金廣告位，配備LED多媒體廣告顯示屏，面向人流樞紐，可播放課程推廣影片或品牌宣傳內容，為租戶提供高曝光率的宣傳平台，輕鬆吸引潛在客戶。