座落顶尖41传统名校网度身打造全新九龙城教育中心 STAR PLACE满足多元教学需求抢占无限商机

更新时间：15:00 2025-09-10 HKT
发布时间：15:00 2025-09-10 HKT

香港教育需求旺盛，家长热衷子女课外教育，尤以九龙城41校网为甚，该区汇聚顶尖中小学，吸引「孟母」迁入并精选优质补习中心。建灏地产集团旗下Star Place商舖项目，位于九龙城联合道18号，预计今年第四季落成。项目楼高两层，地下及一楼总建筑面积约7,000平方呎，设11间454至938平方呎的分间舖位，交通便利、设施齐全，专为教育机构设计，成为开办补习社、教育中心及兴趣班的理想地点，满足办学团体对高质教学环境需求，商机无限。

教育局曾有统计指，逾三分之一小学生及近六成中学生参与课外补习。家长为子女争取「赢在起跑线」更是不惜工本。曾有调查指，本港家长平均斥资逾百万港元用于子女教育，属全球最高，平均每月更花费逾8,000元报读兴趣班及补习课程，反映本港对优质教育资源及补习需求极大。

位处41名校网核心的STAR PLACE，是区内罕有的现代化教育商用物业，配合人性化设施及便利交通，营商前景看高一线

香港应试教育文化及专才家庭涌入推高补习需求

香港的教育制度一向注重学术知识，考试成绩更成为学生考上心仪学校的成功关键。大部分学生为提高考试分数，每日放学后便要奔波到补习社进行额外操练。

政府近年推出「抢人才」计划，截至2025年6月，近22万专业人才及家人抵港。美联物业报告指，楼市「撤辣」后，赴港插班查询增四成。这些高学历中产家庭重视教育，推高九龙城41校网补习及教育中心需求。

41校网名校效应

九龙城41校网涵盖九龙塘、何文田及九龙城，素有「校网之冠」之称，云集喇沙小学、玛利诺修院学校（小学部）、拔萃小学等名校，以及嘉诺撒圣家学校、九龙塘官立小学等热门学校。加上学额竞争激烈，家长为提升子女面试表现及学术成绩，纷纷报读补习班及兴趣班，市场需求旺盛，带动补习市场蓬勃，教育中心及补习社舖位需求长期供不应求。

然而，区内优质教育物业供应短缺，现有教育大厦多为旧式建筑或改装而成，设施老化，空间灵活性不足，难以满足现代教育机构及家长对高质环境的期望。区内教育中心已饱和，部分学童需跨区补习，增加交通时间，令区内课外学习中心更抢手。

STAR PLACE位于41名校网，汇聚多间百年传统名校，包括屡有状元诞生的喇沙书院及玛利诺修院学校。

Star Place定制舒适教学环境满足教育牌照要求

有见及此，建灏地产精心打造位于九龙城联合道18号一站式教育中心的Star Place，专为补习社、教育中心及兴趣班机构而设。项目位处41校网核心地带，基座地下及一楼提供总建筑面积约7,000平方呎的优质商舖空间，设有11间面积介乎454至938平方呎的分间舖位，全部由注册承建商量身订造，间隔方正实用，灵活度极高，能满足从一对一补习、DSE冲刺班及兴趣班的多元需求。

项目大部分舖位均符合教育牌照申请要求，包括防火安全标准及无障碍通道，增强家长及学生的信心，为教育机构提供稳固的营运基础。

Star Place的设计充分考虑教育机构的实际需要，旨在为租户打造高效、舒适的教学环境。部分单位的楼层高度最高可达约4.57米，空间感宽敞明亮，适合安装吊顶灯光或多媒体教学设备，营造现代化学习氛围。全部单位更提供供水排水接驳点，方便开办水彩画班及陶瓷班等兴趣班，满足不同类型教育中心的商业需求。

此外，项目采用全独立空调系统，每间单位可灵活控温，确保夏季清凉、冬季温暖，避免旧式大厦空调不足的问题以及中央空调系统的供电时间限制问题。每层均设有洗手间，设计时尚衞生，配备无障碍设施，提升整体使用体验。

Star Place设有高效升降机，可直达一楼，即使在学生上下课高峰期也能保持畅顺运作，节省师生及家长的宝贵学习时间。相比区内部分旧式教育大厦常见的升降机排长龙问题，Star Place的设计显著提升了运营效率。

此外，项目外墙设有黄金广告位，配备LED多媒体广告显示屏，面向人流枢纽，可播放课程推广影片或品牌宣传内容，为租户提供高曝光率的宣传平台，轻松吸引潜在客户。