星島申訴王｜房協全面落實富戶政策 積極溝通讓住戶安心過渡 居民：富戶無理由長霸公屋
發佈時間：08:00 2025-07-09 HKT
房協目前管理轄下出租屋邨超過3萬個單位，至今仍有約2.5萬份舊租約尚未納入「富戶政策」。隨着今年9月起全面實施有關政策，房協今年4月至9月期間，舉辦共約200場居民簡介會，詳細講解政策內容及換新租約安排，《星島申訴王》直擊其中一場筲箕灣明華大廈簡介會，了解居民反應及對「富戶政策」的看法。
6月27日，房協於筲箕灣明華大廈舉行「富戶政策全面實施」簡介會，當中職員講解簡易程序三部曲，即以「換新租約、毋須簽署、如常交租」的形式分階段進行，有關租戶將會陸續收到由房協發出的要約文件（包括終止舊租約通知信、新租約及回條）。
租戶如接納新租約，只需如常交租，毋須簽署任何文件或支付任何額外費用，待房協發出確認信後，新租約便會自動生效。如租戶不接受新租約，則須於通知信日期後一個月內填妥回條，交回所屬屋邨辦事處及遷出單位。未能如期遷出的租戶可申請最長四個月的「定期暫准居住證」在原先單位暫住。
簡介會上，有居民舉手發問有關入息資產申報計算日期及家庭成員變動事宜，房協職員均細心解答，釋除居民對「富戶政策」的疑慮。
在明華大廈居住35年、年逾70歲的范女士表示，今次已是第二次參加簡介會，坦言「因為年紀大，第一次聽無咁入腦，第二次聽會入腦啲，嚟多一次清楚啲，返去又同個仔講解。」她指與丈夫及兒子一家三口居於同一個單位，屬於非全長者戶，現知悉更換新租約及後續安排，不用再擔心不知道如何由舊租約過渡至新租約。
她指理解「富戶政策」背後理念是確保公屋資源可惠及真正有住屋需要的市民。
本身是上班族的方先生表明支持「富戶政策」，認為可讓劏房戶加快上樓安居，而簡介會設有白天及晚上時段，照顧不同居民上下班需要，「簡介會可以讓租戶更清楚理解政策的安排，只要按照房協規定如實申報，無咩需要擔心。」
房協助理總監（物業管理）楊展鵬補充，房協分批向租戶寄出新租約，先後次序是按租戶本身的租約生效日期釐定，由最舊租約開始，首批目標居民是1964年至1994年合約的租戶，全長者戶（所有家庭成員均年滿60歲或以上）則被安排於最後一批換新租約，目前預計大約於明年第三季開始。
他強調作為一所非政府機構，房協主要是透過租約條款進行租務管理和規管租戶，全面實施「富戶政策」可望釋出清晰訊息，有能力者應該多付租金，甚至遷出單位，以加快公屋單位的流轉，幫助輪候公屋人士盡早得以安居。
楊展鵬提醒今次房協全面實施「富戶政策」不會收取任何收費。如有任何人士聲稱可提供協助並藉詞索取利益，居民務必提高警覺，並立即向執法部門舉報，以免受騙。除了多場簡介會外，若街坊對政策安排有疑問，可瀏覽房協網站 ，及向房協職員或專屬熱線2401 1343查詢。
