領展收購新加坡東福坊50.1%權益作價近15億投資總裁：仍專注出售但項目吸引

更新時間：18:47 2026-11-10 HKT
發佈時間：18:47 2026-11-10 HKT

領展（823）宣布，與新加坡英康保險（Income Insurance）建立策略夥伴關係，共同推動新加坡商場東福坊（Eastpoint Mall）的未來發展。領展將以2.395億新加坡元（約14.7億港元）向英康保險收購東福坊50.1%權益，英康保險則繼續持有餘下49.9%權益。交易預計於2027年第一季完成，並計劃分階段開展資產提升項目，領展將成為東福坊的資產管理人及物業管理人。

新加坡管理資產增至3項

東福坊位於新加坡東部近郊，直達四美地鐵站，可出租面積約21.4萬平方呎。領展指，將透過內部資源及債務融資支付是次收購代價。在交易完成後，領展於新加坡將管理三個零售資產，包括東福坊、裕廊坊及宏茂橋坊。

賣方英康保險作資本循環

領展指出，將與英康保險緊密合作，並按英康的房地產投資經理凱德投資（CapitaLand Investment）的建議，推進是次交易及制定資產提升策略，進一步發揮東福坊的增長潛力。該集團續指，交易反映英康保險根據其核心回報目標及長遠可持續發展策略，審慎調整物業組合的部署，讓英康保險進行資本循環，將有關資金投放於長遠最能為保單持有人創造價值的範疇。

領展首席投資總裁宋俊彥表示，現階段仍以出售非核心資產為主要方向，但這項投資機會吸引，而且具資本效益，充分體現領展在亞太區持有及積極管理零售資產的優勢。

領展新加坡區域中心主管謝瑋姍表示，是次合作進一步拓展零售資產管理業務，相信透過積極管理和適切的資產提升措施，東福坊具進一步提升價值的潛力，可鞏固商場的市場定位，並切合當地社區的需要。

英康保險首席投資官蔡遠綏表示，東福坊多年來一直是新加坡東部社區的重要零售及社區樞紐，將與領展合作，支持活化東福坊及周邊社區。

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