领展收购新加坡东福坊50.1%权益作价近15亿投资总裁：仍专注出售但项目吸引

更新时间：18:47 2026-11-10 HKT
发布时间：18:47 2026-11-10 HKT

领展（823）宣布，与新加坡英康保险（Income Insurance）建立策略伙伴关系，共同推动新加坡商场东福坊（Eastpoint Mall）的未来发展。领展将以2.395亿新加坡元（约14.7亿港元）向英康保险收购东福坊50.1%权益，英康保险则继续持有余下49.9%权益。交易预计于2027年第一季完成，并计划分阶段开展资产提升项目，领展将成为东福坊的资产管理人及物业管理人。

新加坡管理资产增至3项

东福坊位于新加坡东部近郊，直达四美地铁站，可出租面积约21.4万平方呎。领展指，将透过内部资源及债务融资支付是次收购代价。在交易完成后，领展于新加坡将管理三个零售资产，包括东福坊、裕廊坊及宏茂桥坊。

卖方英康保险作资本循环

领展指出，将与英康保险紧密合作，并按英康的房地产投资经理凯德投资（CapitaLand Investment）的建议，推进是次交易及制定资产提升策略，进一步发挥东福坊的增长潜力。该集团续指，交易反映英康保险根据其核心回报目标及长远可持续发展策略，审慎调整物业组合的部署，让英康保险进行资本循环，将有关资金投放于长远最能为保单持有人创造价值的范畴。

领展首席投资总裁宋俊彦表示，现阶段仍以出售非核心资产为主要方向，但这项投资机会吸引，而且具资本效益，充分体现领展在亚太区持有及积极管理零售资产的优势。

领展新加坡区域中心主管谢玮姗表示，是次合作进一步拓展零售资产管理业务，相信透过积极管理和适切的资产提升措施，东福坊具进一步提升价值的潜力，可巩固商场的市场定位，并切合当地社区的需要。

英康保险首席投资官蔡远绥表示，东福坊多年来一直是新加坡东部社区的重要零售及社区枢纽，将与领展合作，支持活化东福坊及周边社区。

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