義華大廈劏房戶被要求搬遷 房屋局派服務隊「洗樓」助居民 部分住戶申過渡屋
發佈時間：18:04 2026-01-19 HKT
深水埗義華大廈近期有多戶劏房租客接獲搬遷通知。房屋局表示，該大廈於去年11月易手，新業主計劃將單位改裝為「簡樸房」後重新出租，並向現有租戶提供3至12個月的搬遷寬限期，以逐步收回單位。局方知悉事件後，已即時指示轄下六隊「分間單位區域服務隊」展開行動，包括逐戶探訪，向居民講解分間單位租務管制條例下的租客保障。服務隊今日（19日）再派人到場「洗樓」和擺街站，向居民派發傳單及講解相關資訊。
單親協會：同區租金倍增 居民難負擔
負責區域服務隊工作的香港單親協會總幹事余秀珠表示，服務隊至今已接觸約90戶受影響居民，並已協助其中19戶申請過渡性房屋，另有部分住戶表示有意申請或仍在考慮中。
余秀珠指，不少住戶已於深水埗區居住多年，對於要「連根拔起」遷往其他地方感到擔憂，希望能在同區覓得居所。協會已主動聯絡區内地產代理，協助物色合適單位，但她坦言，同區租金普遍超出居民負擔能力，部分單位月租更較現時高出近一倍。她提到，義華大廈內有不少退休長者及基層住戶，呼籲社會各界伸出援手，至少讓居民能在農曆新年期間有安穩居所，強調協會一定盡力幫忙，會繼續「洗樓」協助居民。
房屋局：已接觸109個分間單位租戶
房屋局回覆《星島頭條》查詢時表示，截至今日（19日），區域服務隊已接觸相關義華大廈的109個分間單位租戶，當中72戶表示需要協助申請過渡性房屋（包括22戶已提交申請，初步均為「甲類租戶」及「乙類租戶」），而餘下的37戶則正考慮或已安排其下一步的住處。房屋局會盡快處理相關過渡性房屋申請，包括核對其申請類別、資格和所提交的文件等，務求盡快安排合資格申請人遷往居住環境配套完備的過渡性房屋，讓他們早日搬離不適切居所。同時，根據區域服務隊在多日「洗樓」的觀察，估計相關義華大廈有約100個分間單位（即相關義華大廈約一半的分間單位）已空置／相關租客已搬離單位。
另一方面，根據房屋局的資料顯示，有9戶曾經於相關義華大廈居住的租戶亦已按其申請狀況獲安排遷入／即將遷入不同的簡約公屋項目。就尚未成功造訪的餘下租戶，區域服務隊亦已留下單張，以便他們聯絡。區域服務隊會繼續透過不同形式（包括擺放街站），務求接觸到所有受影響的分間單位租戶。有需要的住戶可以WhatsApp（98137512）、電郵（[email protected]）或親身到訪（九龍石硤尾大坑東邨東滿樓地下1-7號）與區域服務隊香港單親協會聯絡。
房屋局亦指，會繼續密切留意住宅樓宇分間單位租賃市場的情況，就市場上可能出現分間單位業主與租客因種種原因而需要就其租賃安排作商討的情況，六隊區域服務隊會持續透過街站、家訪、講座及簡介會等接觸分間單位住戶，為他們提供全方位適切支援，如處理查詢、向差餉物業估價署轉介有關分間單位租務管制的個案，以及協助有需要的分間單位住戶申請傳統公屋、簡約公屋、過渡性房屋或尋找其他居所，以期早日改善基層市民的居住環境。
