日出康城業主涉擅拆主力牆遭票控 專家指拆牆承載能力被削 或致其他結構損毀而逐步倒塌
發佈時間：13:34 2025-11-12 HKT
將軍澳日出康城首都某單位業主及設計師涉擅自拆除部分主力牆，在牆上開一個寬約1米和高2米的洞及安裝門，遭屋宇署票控。業主否認明知未經批准及同意進行建築工程等兩項傳票罪，案件今於觀塘裁判法院開審，承認事實指專家認為洞口削弱主力牆的承擔荷載能力，如果不採取補救措施，超出荷載超出承擔能力，會令該結構牆損毀並導致樓宇其他結構損毀，而逐步倒塌。下午續審。
被告2022年購入單位時主力牆未拆
被告辜晉豪，被票控1項明知未經批准及同意進行建築工程罪，及1項進行工程、而工程進行方式相當可能導致有人受傷或財產損毁的危險罪。
傳票指，有人提出告發，指辜晉豪於2022年10月31日至2023年5月27日期間，作為與日出康城首都6座某室拆除部分結構牆建築工程直接有關的處所擁有人，授權進行該工程，其方式相當可能導致任何人受傷或財產損毁的危險；及明知未事先獲得建築事務監督的書面批准及同意，而在上址展開或進行該工程。
控方今讀出控辯雙方承認事實，指涉事單位前業主於2022年10月31日把單位賣給被告，當時該單位涉案結構牆並不存在洞口，而日出康城首都客務處在同年11月1日收到該單位的室內裝修申請，申請表上有被告作為業主的簽名。2023年5月29日、6月1日及6月3日，屋宇署人員到該單位視察，發現客廳與睡房之間有200毫米厚的結構牆被拆除、以安裝門，洞口約1米寬和2米高、洞口所有鋼筋被移除。
專家指拆主力牆削會致結構危機
屋宇署在2022年9月15日至2023年9月14日期間，從沒有收到任何有關該單位的加建或改建申請，上述拆除或改造結構牆的工程未有獲得建築事務監督的批准和同意。專家意見指，涉案結構牆洞口削弱結構牆及減低其承擔荷載能力，導致結構危險，已危害到該結構牆的完整性，使其不足以支承上層荷載，而該洞口是以不安全的方式建造，如果不採取補救措施，由於荷載超出承擔能力，會令該結構牆損毀並導致樓宇其他結構損毀，而逐步倒塌。
時任日出康城首都客務處物業經理何偉亮供稱，2022年11月1日客務處收到涉案單位的室內裝修申請表，當中提及冷氣、抽風及水電工程，但沒有提及拆牆的工程，而如果有相關室內改動，同事一般會着業主填寫進申請表內。裁判官劉淑嫻關注如果業主沒有告知，客務處如何得悉，何則稱「好視乎業主係咪誠實啦」。
何又稱，單位主力牆不可任意拆除或改動，如果單位有加建或改建，業主須填寫室內加建或改建申請表，客務處收到申請後會轉交工程部同事檢視，亦會要求業主提交圖則。
涉事設計師黎俊傑及承建商遠域企劃有限公司則早前認罪，分別罰款6萬元及20萬元。
案件編號：KTS11159、11160/2024
法庭記者：王仁昌
