簡樸房｜過渡性房屋丙類租戶10.3起接受申請 供未合資格劏房戶暫時入住
發佈時間：16:40 2025-09-26 HKT
立法會大會今早（26日）三讀通過《簡樸房條例草案》，以解決劣質劏房問題。配合「簡樸房」規管制度的落實，有迫切短暫安置需要的分間單位住戶可以申請成為過渡性房屋的丙類租戶。丙類租戶將於2025年10月3日起開始接受申請。
當局10月3日起在過渡性房屋新增丙類租戶類別
房屋局發言人表示，《簡樸房條例》將於10月3日刊憲，並在明年3月1日生效。因應「簡樸房」規管制度於明年3月1日開始推行，有分間單位住戶可能會因分間單位需要進行改造工程以取得「簡樸房」認證，或政府於為期12個月的登記期完結後開展的執法行動而受影響，當中部分住戶未必能夠在短時間內尋覓其他合適的居所。若有關住戶符合申請「簡約公屋」或過渡性房屋的資格，正在及陸續落成的多個項目可以為他們提供充足的住屋選擇。惟政府理解部分住戶現時未能符合相關申請資格，例如入息／資產超額，當局會在10月3日起在過渡性房屋新增丙類租戶類別，為日後受「簡樸房」規管制度相關的改造工程或執法行動影響，並且有迫切短暫安置需要的分間單位住戶提供協助。
丙類租戶申請人可獲放寬過渡性房屋的現行入息／資產限額，但仍須符合其他申請資格（包括申請人必須年滿18歲；申請者及／或其家庭成員必須現居香港並擁有香港入境權；及並無擁有或與他人共同擁有香港／中國內地／海外任何住宅物業或該類物業的任何權益等）。另外，丙類租戶申請人及／或其家庭成員須在分間單位連續居住滿6個月或以上，並須提供有效證明文件，透過房屋局委聘的6支區域服務隊進行審核，以證明其安置需要。
6支區域服務隊除了會為有需要的分間單位住戶就過渡性房屋丙類租戶的申請進行審核，亦會繼續在地區層面推廣分間單位租務管制和日後的「簡樸房」規管制度，並繼續向分間單位住戶提供支援。如有需要，可透過以下途徑與相關區域服務隊聯絡︰
| 非政府機構 | 服務區域 | 服務地區 （按區議會分界） | 聯絡資料 |
| 新家園協會香港島服務處 | 香港島 | 中西區、東區、南區及灣仔 | 2807 2188 / 9267 9548 [email protected] |
| 油尖旺民生關注會 | 九龍西（1） | 油尖旺 | 6257 4590 [email protected] |
| 香港單親協會 | 九龍西（2） | 深水埗 | 9813 7512 [email protected] |
| 新家園協會九龍西服務處 | 九龍中及東 | 九龍城、黃大仙及觀塘 | 2720 7010 / 6435 2496 [email protected] |
| 新界社團聯會社會服務基金 | 新界西 | 元朗、屯門、荃灣、葵青及離島 | 5169 5757 [email protected] |
| 沙田居民協會 | 新界東 | 大埔、北區、西貢及沙田 | 2691 8055 / 9683 0925 [email protected] |
發言人補充，在過渡性房屋新增丙類租戶類別的目的是在有需要的分間單位住戶尋覓到合適的長期居所前，向他們提供短暫安置的居所。當局預計部分丙類租戶在遷入過渡性房屋後不久便可覓得合適的長期居所（例如經改造後獲認證為「簡樸房」的分間單位），入住過渡性房屋的時間不會太長，因此丙類租戶的租約將會具備一定彈性，租期以每月計算，最短為一個月，而最長一般不得多於兩年。
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丙類租戶入住12個月後可申請兩次延長居住期 惟需繳付較高租金
為確保珍貴的房屋資源不被濫用，丙類租戶的租金將採取3級制。簡單而言，丙類租戶在居住首12個月，租金為該項目的原有租金。他們入住12個月後可申請兩次延長居住期。第一次延長居住期，即入住後的第13至第18個月，經營運機構評估後，仍有迫切住屋需要的丙類租戶可獲准延長租約6個月，但需支付一倍半的租金。第二次延長居住期，即入住後的第19至第24個月，經營運機構評估後，仍有迫切住屋需要的丙類租戶可再次獲准延長租約6個月，但需支付雙倍租金。另外，居住期僅1至6個月的丙類租戶，可能需向有關營運機構繳交一筆額外的清潔／行政費（惟該費用不會超過有關單位的半個月租金）。
經區域服務隊完成丙類租戶的審核後，丙類租戶申請人可透過房屋局網站進入「住得易」—過渡性房屋中央統一平台提交申請；或填妥供丙類租戶專用的過渡性房屋入住申請表格後，經上述平台上載遞交，或以郵寄（郵政總局郵政信箱183號房屋局過渡性房屋專責小組）、傳真（3565 4382）、電郵（[email protected]）等方式遞交表格。申請表格可於上述網站下載，或向各區域服務隊索取。
有關申請過渡性房屋的各項資訊，可瀏覽房屋局網站www.hb.gov.hk/tc/policy/housing/policy/transitional/tenantapplications.html。如有任何查詢，可聯絡房屋局轄下的過渡性房屋專責小組（電話：3611 8156；電郵：[email protected]）。
