施政報告2025｜綠白表比例調至五五比 消息：不會減低白表者中籤機會 下期起「白居二」配額增至7000個
發佈時間：13:48 2025-09-17 HKT
【施政報告2025/公屋/居屋/綠白表】行政長官李家超今日（17日）發表新一份《施政報告》，豐富置業階梯，綠白表比例將調至五五比，下一期起「白居二」配額增至7000個。政府消息人士指，下期居屋起綠白表比例會改為5比5，強調白表申請人士不但不會因為調低比例而減少中籤機會，反而會因為整體每年居屋供應量上升，而增加買樓機會。消息指，綠白表之間存在互補機制，若有綠表名額多出會轉移到白表使用。
白居二｜一半新增配額撥予40歲以下青年家庭及一人申請者
李家超表示，將調整綠白表比例，下一期居屋的綠表與白表申請者配額比例，將由現時的40:60調升至50:50，以協助更多公屋租戶自置居所，同時加快公屋單位的流轉。並增加「白居二」配額，下一期「白表居屋第二市場計劃」（白居二）的配額將增加1,000個，至總數7,000個，當中一半新增配額會撥予40歲以下的青年家庭及一人申請者。
政府消息人士指，政府發現以往白居二配額的並未被用盡，每次準買證使用率僅約八成，因此決定改善行政程序，從下次白居二配額起，會超額派多10至20%準買證，以更有效盡用每次的配額。
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新出售居屋及綠置居轉讓限制年期降低至10年
李家超又指，為免配額被浪費，房委會日後發出的批准信數目將適度高於實際配額；未來將提升居屋和綠置居項目中，面積較大單位的比例；新出售的居屋及綠置居單位，轉讓限制年期將由15年降低至10年。
消息認為「較大單位」是指兩房或以上單位，較大單位數量會比以往多二至三成。興建中的工程已經改積，今年推的項目大單位比例已經會比去年多，明年又會比今年多，大單位比例將逐年增加。
年內公布馬頭圍邨及西環邨重建計劃
李家超指出，在2026至27年度起的五年期內，包括「簡約公屋」在內的總體公營房屋建屋量將達到18.9萬個單位，較本屆政府上任時的預期增加約80%。經過政府過去三年多的努力，公屋綜合輪候時間已由三年前的6.1年，顯著縮短至最新的5.1年，有信心能進一步邁向2026至27年度下降至4.5年的目標。
他指，3萬個「簡約公屋」單位的興建亦進展順利，預計今年底前將有約1萬個單位落成啟用，餘下2萬個單位則會在未來一年半內全部落成。同時，旨在取締劣質「劏房」的「簡樸房」規管制度草案正在立法會審議，若獲通過，將於明年3月正式實施。
此外，房委會將於今年內公布馬頭圍邨及西環邨的重建計劃，並會研究重建模範邨。
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