施政报告2025｜绿白表比例调至五五比 消息：不会减低白表者中签机会 下期起「白居二」配额增至7000个
发布时间：13:48 2025-09-17 HKT
【施政报告2025/公屋/居屋/绿白表】行政长官李家超今日（17日）发表新一份《施政报告》，丰富置业阶梯，绿白表比例将调至五五比，下一期起「白居二」配额增至7000个。政府消息人士指，下期居屋起绿白表比例会改为5比5，强调白表申请人士不但不会因为调低比例而减少中签机会，反而会因为整体每年居屋供应量上升，而增加买楼机会。消息指，绿白表之间存在互补机制，若有绿表名额多出会转移到白表使用。
白居二｜一半新增配额拨予40岁以下青年家庭及一人申请者
李家超表示，将调整绿白表比例，下一期居屋的绿表与白表申请者配额比例，将由现时的40:60调升至50:50，以协助更多公屋租户自置居所，同时加快公屋单位的流转。并增加「白居二」配额，下一期「白表居屋第二市场计划」（白居二）的配额将增加1,000个，至总数7,000个，当中一半新增配额会拨予40岁以下的青年家庭及一人申请者。
政府消息人士指，政府发现以往白居二配额的并未被用尽，每次准买证使用率仅约八成，因此决定改善行政程序，从下次白居二配额起，会超额派多10至20%准买证，以更有效尽用每次的配额。
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新出售居屋及绿置居转让限制年期降低至10年
李家超又指，为免配额被浪费，房委会日后发出的批准信数目将适度高于实际配额；未来将提升居屋和绿置居项目中，面积较大单位的比例；新出售的居屋及绿置居单位，转让限制年期将由15年降低至10年。
消息认为「较大单位」是指两房或以上单位，较大单位数量会比以往多二至三成。兴建中的工程已经改积，今年推的项目大单位比例已经会比去年多，明年又会比今年多，大单位比例将逐年增加。
年内公布马头围邨及西环邨重建计划
李家超指出，在2026至27年度起的五年期内，包括「简约公屋」在内的总体公营房屋建屋量将达到18.9万个单位，较本届政府上任时的预期增加约80%。经过政府过去三年多的努力，公屋综合轮候时间已由三年前的6.1年，显著缩短至最新的5.1年，有信心能进一步迈向2026至27年度下降至4.5年的目标。
他指，3万个「简约公屋」单位的兴建亦进展顺利，预计今年底前将有约1万个单位落成启用，余下2万个单位则会在未来一年半内全部落成。同时，旨在取缔劣质「㓥房」的「简朴房」规管制度草案正在立法会审议，若获通过，将于明年3月正式实施。
此外，房委会将于今年内公布马头围邨及西环邨的重建计划，并会研究重建模范邨。
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