簡樸房｜政府擬明年展認證申請有業主料每年支付至少逾萬元或轉嫁租戶

更新時間：11:57 2025-06-20 HKT
發佈時間：11:57 2025-06-20 HKT

《簡樸房條例草案》今日（20日）刊憲。簡樸房經營者協會主席陳顯熹今日（20日）出席電台節目表示，政府提出每個分間單位認證費3,000元，估算業主每年至少支付1萬元以上認證費，如負責檢查的專業人士須撰寫報告，認證成本或再進一步上漲，對業主造成較大壓力，或迫於無奈須轉嫁給租戶。

陳顯熹指出，其公司旗下約有700多個單位，當中9成半符合當局的要求。他認為3,000元認證費不算便宜，舉例一個單位「一劏四」，單是認證費需要約1.2萬元，連同專業人士核實證件的費用，相信整體成本要4至5萬元。他預料相關政策將淘汰市場上約26%不合規格的劏房，估計最終可能僅一半可留下。在現時法例下，租戶有4年租住權保障，惟如「登記期」完結後，業主決定停止出租分間單位，未知如何安排，建議政府多作解說。

謝偉銓籲實施初期簡化「簡樸房」核證指引

建築、測量、都市規劃及園境界立法會議員謝偉銓則表示，政府提出每個分間單位3,000元認證費，收費不算高，加上寬限期長，認為業界有足夠人手進行認證。他認同部分劏房環境不能接受，關注如何令居住環境更好，在取締過程中如何安置住戶，最終令其居住環境得以改善。他認為需要有相關配套，如維持公屋供應量，讓符合資格及已經輪候到公屋的劏房租戶上樓。他建議當局於條例實施初期，簡化「簡樸房」核證指引，以避免執法過嚴，影響市場供應。

告別劏房行動召集人、民建聯立法會議員鄭泳舜認為，在「登記期」內完成全部簡樸房登記挑戰較大，建議政府多鼓勵及支援業主進行登記，為租戶提供過渡性房屋和社工支援等協助。他認為簡樸房條例已討論很久，社會上已有共識，有信心可獲立法會通過。

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