簡樸房︱簡樸房經營者協會憂認證加核證費用高 議員促妥善處理受影響需搬遷租戶
發佈時間：19:46 2025-06-19 HKT
政府向立法會提交「簡樸房」規管制度條例草案，房屋局計劃明年3月1日起，正式開始接受劏房登記和「簡樸房」認證申請。登記期為期12個月，期內完成登記的單位可獲36個月寬限期，讓業主改動單位以符合法例標準。管理逾700個分間單位的簡樸房經營者協會主席陳顯熹表示，旗下95%以上分間單位符合簡樸房最低標準，會循序漸進認證，「始終很難同時700間都去認證，亦要看有多少專業人士可以做到。」他指，一般改建工程大約3至4個月，寬限期足夠讓「有心的業主」完成改建，「如果單位大部分條件符合要求，（業主）絕對會盡快登記及認證。」
認證費3000元加上核證費 整體成本近兩至三萬元
不過，陳顯熹稱政府的3000元認證費不低，舉例一個「一開四」的600呎單位認證費已需1.2萬元，加上專業人士核證費用，整體成本將近兩、三萬元，冀政府及各專業學會提供建議核證收費及流程，「具體專業人士要做甚麽？是到單位參觀後填份表格，抑或要有詳細報告？」
對於政府建議合資格核證分間單位的指明專業人士包括註冊建築師、註冊專業工程師（ 建造、土木、結構、消防或屋宇裝備界別）及註冊專業測量師（ 建築測量組別 ）。測量師學會會長梁志添表示，視乎單位大小和複雜程度，專業測量師核證收費約1.5萬至3萬元不等。他稱，相信核證人手充足，惟憂慮部分專業人士未必熟悉所有範疇，業主或需聘請多於一名專業人士核證，導致費用增加，「屋宇裝備工程師未必熟悉安全，消防工程師亦未必瞭解樓宇滲水狀況。」
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至於對受執法影響的租戶，立法會房屋事務委員會委員梁文廣歡迎政府會透過社工隊，協助住戶另尋居所及搬遷，但對於較年長的租戶，梁擔心他們在私人市場上難以租賃居所，期望在現有的「簡約公屋」及「過渡性房屋」的資源上，能優先考慮安置年老住戶。
民建聯立法會議員兼告別劏房行動召集人鄭泳舜稱，最關注是當局須同步落實安置受影響的劏房住戶的措施，無論是受到迫遷或因改裝須暫時搬離住所，當局或受委託社工隊必須介入，他又認為只是協助租戶尋找其他租盤並不足夠，當局必須評估及預留包括市區的過渡性房屋單位，新增一個類別予租戶申請。他又建議當局設立專責小組及開設電話熱線，處理因新法例引伸出來的糾紛、個案與查詢。
