暴雨連場令家居水浸急增 宜即時切斷電源 專家教善後及防水措施
發佈時間：06:00 2025-08-05 HKT
香港近日連場暴雨導致多處水浸，尤以低窪地區最為嚴重。日前大埔有村屋被水淹浸，住戶要花費大量時間及精神清理。有資深驗樓師向《星島頭條》表示，近兩年涉及暴雨的家居水浸求助個案急增五成，對住宅單位構成重大危害，若善後工作不夠徹底，就會隱患無窮。
黃泥水浸村屋單位
一名住戶於本月3日傍晚在社交平台Threads發帖並上載照片，表示經歷暴雨後，單位被渾濁的黃泥水淹浸，大部分傢俬電器都因浸水而損壞，一片狼藉。「玩咗我7個幾鐘，又屎又泥，以為搞掂，點知雪櫃、洗衣機、櫃全部都仲係，想原地爆炸，但忍住了」。
該住戶在回應中透露，單位為村屋地下樓層，位於大埔林村附近。不少人對住戶寄予無限同情，指「陰功」、「好大鑊」、「慘慘慘吖」。對於該住戶提到「又屎又泥」，有人好奇提問「屎？」，有人則回應「一定有的，化糞池」。另外，有網民上載自家屋企水浸的相片，表示自己曾面對相同情況，有人則分享經驗，建議加裝防水閘門。
事後作全面檢查 留意「鬼祟位」
資深驗樓師賴達明（明哥）表示，近年由暴雨導致的家居水浸個案急劇增加50%，主要由極端天氣、樓宇老化及大型基建工程影響所致。若單位不幸被水淹沒，住戶第一時間需要關閉總電掣，切斷電力供應，同時在安全情況下，盡快將貴重物品或將未受損的物件搬離，確保家中物品不受進一步的損壞，並保留損壞物品，以及拍照作紀錄，以便索償時作佐證。
家居水浸除破壞家具外，還有機會使暗藏地板下的電線喉管因損毀。假如單位使用木地板，水浸後有極大機會發脹及隆起，一般需要全部更換重鋪，至於木紋磚或地磚雖然較為耐水，但當大量的水滲入磚底及石屎後，未來有機會隆起及出現空鼓，導致鬆脫甚至爆裂，所以事後需仔細檢查。明哥特別提醒，不要忽視隱蔽位置的檢查，如浴缸底部等可能藏水的區域都需要開啟檢查。
至於結構安全方面，明哥表示，一般淡水對結構損壞影響較小，但如涉及鹹水如近海的房屋或颱風引起的海水倒灌，對結構影響較大，可能需要進行專業的結構檢查。
從裝修入手降水浸損害
好師傅裝修顧問林小姐表示，住戶可從室內裝修著手，減少日後水浸對單位的破壞。首先，住戶可選擇耐水性地板，例如SPC石塑地板具有防水及零甲醛等優良特性，而膠地板同屬耐水性，即使輕微水浸亦不會有太嚴重的損壞。
油漆方面，水浸水位不及的地方不需要重造，但水觸及位置的油漆則需要剷底，原因是灰底因浸泡會出現溶化及鬆軟。同時，可以在牆身塗上兩層水泥防水漆，做好基礎處理。以500呎單位為例，重鋪地板大約3.5萬至4萬元，至於新造剷底油漆連工包料工程費用約為4萬至5萬元。
為防範水浸風險，特別是村屋及低窪地區，建議可在大門加裝擋水閘，亦可安裝「止回閥」（Check Valve），屬是一種單向閥，允許液體或氣體只能沿一個方向流動，防止逆流。當正常排水時，止回閥會自動打開；而當發生倒灌或逆流時，止回閥會自動關閉，盡量阻止污水回流倒灌入屋，是其中一個可預防設施。
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