港漂舉家來港落地生根 賣出內地大宅換港樓 親身「清拆」慳裝修費獲好評
發佈時間：06:00 2025-07-12 HKT
不少內地人為尋求更多發展機會，選擇到香港讀書或工作，近日就有一位港漂在小紅書上分享，為了讓人生重新出發，以及女兒能接受良好教育，3年前已來到香港，去年更將內地物業賣出及買入香港一間二手單位，有意長期移居香港。同時，為了節省資金，她多次去深圳看傢俬建材、DIY裝飾，甚至親自清拆舊裝修，將整體裝修費控制在37萬元，而且獲不少業主及住戶讚好。
舉家赴港尋求新機會
該位港漂以「大熊和秋香」的賬號在小紅書發文指出，3年前內地樓市持續低迷、房企「爆雷不斷」，其丈夫所屬公司亦難倖免；同時，考慮到女兒教育問題，幾經思索後，丈夫申請了香港的碩士學位，而她和女兒則以受養人身份來到香港。
賣出2000呎內地單位換港樓
在去年8月，正值香港樓市持續下行之際，她將內地實用面積近2,000呎的複式單位出售後，再買入香港一個650呎的二手低層三房單位。根據她在評論區透露，該單位為寶林叠翠軒，屬已補地價「夾屋」，但由於單位樓層與裝修都較差，放盤3個月都未能成交，因此業主願意減價20萬元，而她則以總價618萬元買入，承造7成按揭，首期約185萬元。她表示，「儘管樓層、朝向以及房子狀況都不盡如意，但勝在面積夠大，且樓下便是商場和地鐵，生活十分便利」。
殘舊單位大變身 僅花37萬
從裝修前後對比圖來看，原本殘破陰暗的單位，變為奶油風且明亮通透的風格，客廳基本格局不變，但多設置了分區。至於廁所改動最大，將原本相鄰且擁有淋浴間的兩個廁所，改為將洗手池分離到公共區域，保留兩個馬桶位置，以及一個淋浴位置，增加了洗衣乾衣機與儲物空間。她表示，「儲物櫃與洗烘櫃（洗衣乾衣機）中間寬1.3米多，洗手台公區大概有約25呎的走動空間，讓整個走廊不再又長又暗」。
因為女兒喜愛寫寫畫畫，她就在走廊設置了一面巨大白板，包含運費僅約960元，而且平時溫書能「去紙化」，十分環保。客廳還有昔日留下的窗口式冷氣機空位，她則將此封起及改造成一面溫馨的照片牆。
值得注意的是，整個單位裝修僅花37萬元，她寫道，「歷經4個月，多次去深圳看傢俬建材，熬了好多次夜備戰雙十一，最終控制在37萬裝修好了單位，沒有請設計，也沒有華麗的裝飾，但卻是滿足家庭需求，舒舒服服的家。」
她分享了裝修費用清單，包括清拆、水電、油漆、鋪磚共花費15.2萬元；洗手台、馬桶、水龍頭、電開關等衛浴五金共花費2萬元；鋁窗維修及搭棚花費1萬元；全屋訂制傢俬包安裝共花費7.5萬元；梳化、床、餐桌等家具共花費3.2萬元；全屋門共花費2.2萬元；全屋窗簾共花費4,500元；家電配置共5萬元；全屋燈具共4,500萬元；跨境運輸費共3,000元。
即睇裝修前後對比圖：
專業師傅：一般費用至少50萬
記者向專業裝修師傅諮詢，其中有十幾年裝修經驗的招師傅表示，面積650呎的單位若全屋裝修，加上設計費用至少需要50萬元，「她能夠將成本控制在37萬，真的很便宜」。
整個裝修過程中，秋香一家都秉承「該省省，該花花」的理念，自己落手落腳去做。例如清拆時，她沒有聘請團隊，而是自己買了426元的錘和鏟，由她丈夫和爸爸出力全爆，「收樓後，由老爸主力、老公助攻、我主力打雜的家庭清拆隊迅速組成，轟轟烈烈開拆，拆櫃、撬地板、打磚、砸牆，兩三天進度就完成七七八八，怒省3萬多元。」
此外，她還聽聞香港換窗成本、搭棚費用高，隨便就要幾萬元，所以她認為，不是必須的話，就不考慮換窗。其後她找了專業公司驗窗，發現窗戶整體狀況尚可，只需局部維修，因此全屋十多個窗的檢驗及維修費只花7,000多元，並自己更換了硬化的窗戶膠條、打磨了窗框。
一家5口 三代同堂其樂融融
她坦言，昔日雖然住得寬敞，卻因丈夫長期外出工作，常顯冷清，如今香港單位雖僅600多呎，卻能容納夫婦二人、女兒及兩老共5口人，戶型規劃合理，三代同堂其樂融融。她還坦言，3年前決定舉家移居香港實屬不易，中年再赴陌生地方重新開始需極大勇氣，但現在很慶幸當初夠果斷，才能享受現時朝九晚六、周末雙休的生活，亦有更多時間陪伴家人、旅遊及享受生活。
