上水公屋銀主盤驚見敘利亞風 批盪剝落磚牆外露 叫價130萬 網民：型但好似唔利風水
發佈時間：13:06 2024-04-13
銀主盤數量持續增加，當中不乏公屋。有地產集團拍賣行將於本月底拍賣多個物業，其中位於上水天平邨的一個公屋單位引起網民討論，事關該單位刻意營造的破爛風格，不但牆身斑駁掉漆、磚牆外露及地板，客廳更有多個空心水泥磚擺設，有網民笑言「敘利亞風得嚟好型喎」。
忠誠拍賣行在官網介紹本月24日開賣的多個物業，同時Facebook上傳物業影片，其中一個單位是上水天平邨，實用面積443平方呎，拍賣開價綠表130萬元。
另外，單位廚房和睡房為開放式，沒有間隔，只見放置了多個空心磚擺設和木貨板，疑似是床架，更有一個行李篋隨意打開，放在客廳地下，而全屋僅得天花有「批灰」或上油處理。
即睇上水「敘利亞風」公屋：
網民笑稱「爛尾樓風」
據拍賣行上載的照片可見，單位窗外景色開揚，內部裝修則傾向工業風格，營造原始老舊感覺。客廳牆身露出磚頭沒有修飾，僅得斑駁表面，地板更是凹凸不平，猶如未完成裝修般。另外，單位廚房和睡房為開放式，沒有間隔，只見放置了多個空心磚擺設和木貨板，疑似是床架，更有一個行李篋隨意打開，放在客廳地下，而全屋僅得天花有「批灰」或上油處理。
該單位獨特的裝修風格引來網民熱烈討論，有人留言指「敘利亞風」、「敘利亞風得嚟好型喎，個啲空心磚個兩張餐椅同廚房洗碗盆正喎！ 不過好似唔利風水。」有網民就表示「最緊要價錢夠平，買返嚟再裝修咪得」。不過值得注意的是，由於該單位未補地價，故只供符合資格人士購買，包括公屋居民或白居二中簽的申請者等。
2024年9種熱門裝修風格：
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銀主盤可算是拍賣活動出場率最高的物業種類，一般淪為銀主盤的常見成因主要是業主因財政問題而斷供或因高成數按揭未能轉按，無力支付高息而放棄供樓等。每個平價盤背後都有不同狀況，所以必需了解物業情況才出手競投，環亞物業拍賣行董事總經理區蘊聰提醒，要留意當中涉及的小風險。
他指出，大部份銀主盤交易不能踢契，所謂踢契是指買賣雙方在簽妥臨時買賣合約或正式協議後，賣方必須提交樓契等文件，證明物業業權良好。如賣方律師未能在合理期限前就業權提問作出完滿解答，即或被視作違反了簽訂協議。
另外，他提醒買家，「就算物業再平再筍都好，最好都要去視察一次單位先。萬一有潛建，例如平台潛建到成個行宮咁樣，呢啲情況就可能影響到按揭，因為如果單位有僭建唔係間間銀行肯接受。」
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