豪宅屋苑連錄獲利成交個案 瓊苑單號屋勁賺1.59億 木苑大宅升值3倍
發佈時間：11:03 2026-10-13 HKT
近期市場氣氛持續正面，豪客入市步伐未見停步，二手豪宅持續有成交，原業主亦大賺離場；最矚目為壽臣山瓊苑單號屋，原業主持貨23年沽貨，帳面狂賺1.59億，期內單位升值約5.6倍。業界人士分析指，豪宅物業具備極高的抗跌力與保值功能，在金融市場波動時，常被視為資金的「安全島」。
壽臣山瓊苑單號屋，面積3102方呎，以約1.87億元連3個車位以公司名義登記成交，呎價約60283元；原業主早於2003年以2828萬元購入，持貨23年，帳面勁賺約1.59億元或5.6倍。
同區木苑亦新錄成交，為B3座一個2131方呎的大宅，以7000萬元連1個車位成交，呎價約32848元；原業主早於1995年以1700萬元一手購入，持貨31年轉手，帳面大賺5300萬元或約3.1倍。
康蘭苑賺365萬沽
中原區域營業經理鄭偉倫表示，跑馬地康蘭苑一個高層戶，面積994方呎，最新連車位以2265萬元成交，呎價約22787元。原業主於2011年以1900萬元連車位購入單位，持貨15年轉手，帳面獲利365萬元或19.2%。
利嘉閣分行助理分區經理馮銳興稱，跑馬地豐和苑低層複式A室，面積約1267方呎，換樓客議價後，以2000萬元成交，呎價約15785元。原業主在2004年以約539萬元買入，持貨22年易手，帳面大幅獲利約1461萬元或2.7倍。
除豪宅外，中小戶亦有獲利成交，荃灣綠楊新邨C座低層1室，面積582方呎，獲分支家庭議價後以668萬元易手，呎價11478元。原業主則於2007年以194萬元買入單位，持貨約19年，帳面獲利474萬元或2.4倍。
美聯分行聯席區域經理劉俊雄指，青衣青怡花園1座高層C室，面積約547方呎，屬3房間隔，叫價650萬元放盤，吸引換樓客議價後以630萬元承接，呎價約11517元。據了解，原業主於2005年以約188萬元購入上述物業，持貨約21年沽貨，帳面獲利約442萬元或2.4倍。
