豪宅屋苑连录获利成交个案 琼苑单号屋劲赚1.59亿 木苑大宅升值3倍
发布时间：11:03 2026-10-13 HKT
近期市场气氛持续正面，豪客入市步伐未见停步，二手豪宅持续有成交，原业主亦大赚离场；最瞩目为寿臣山琼苑单号屋，原业主持货23年沽货，帐面狂赚1.59亿，期内单位升值约5.6倍。业界人士分析指，豪宅物业具备极高的抗跌力与保值功能，在金融市场波动时，常被视为资金的「安全岛」。
寿臣山琼苑单号屋，面积3102方呎，以约1.87亿元连3个车位以公司名义登记成交，呎价约60283元；原业主早于2003年以2828万元购入，持货23年，帐面劲赚约1.59亿元或5.6倍。
同区木苑亦新录成交，为B3座一个2131方呎的大宅，以7000万元连1个车位成交，呎价约32848元；原业主早于1995年以1700万元一手购入，持货31年转手，帐面大赚5300万元或约3.1倍。
康兰苑赚365万沽
中原区域营业经理郑伟伦表示，跑马地康兰苑一个高层户，面积994方呎，最新连车位以2265万元成交，呎价约22787元。原业主于2011年以1900万元连车位购入单位，持货15年转手，帐面获利365万元或19.2%。
利嘉阁分行助理分区经理冯锐兴称，跑马地丰和苑低层复式A室，面积约1267方呎，换楼客议价后，以2000万元成交，呎价约15785元。原业主在2004年以约539万元买入，持货22年易手，帐面大幅获利约1461万元或2.7倍。
除豪宅外，中小户亦有获利成交，荃湾绿杨新邨C座低层1室，面积582方呎，获分支家庭议价后以668万元易手，呎价11478元。原业主则于2007年以194万元买入单位，持货约19年，帐面获利474万元或2.4倍。
美联分行联席区域经理刘俊雄指，青衣青怡花园1座高层C室，面积约547方呎，属3房间隔，叫价650万元放盘，吸引换楼客议价后以630万元承接，呎价约11517元。据了解，原业主于2005年以约188万元购入上述物业，持货约21年沽货，帐面获利约442万元或2.4倍。
