吳根海「清倉」尖區一籃子舖套現近2.6億 40年長揸狂賺逾2億

更新時間：09:40 2026-10-03 HKT
發佈時間：09:40 2026-10-03 HKT

資深投資者吳根海早前放售尖沙咀金巴利道一籃子巨舖，開價4.3億元，最新落實一口氣劈價近40%，以約2.568億元全數沽清。雖然看似「大平賣」，但吳氏早於40年前以不足2000萬元吸納，單是收租「早已回本無數次」。知情人士透露，買家為他相識多年的老朋友。

金巴利道4巨舖分別登記出售

是次易手的金巴利道一籃子商舖，橫跨金巴利道25號長利商業大廈及27至31C號永利大廈基座，分拆4宗在土地註冊處登記，作價合共約2.568億元。

其中，長利商業大廈地下樂天冰室，面積約5827方呎，成交價9800萬元；1樓及2樓分別約4668方呎及6099方呎，租客「蓮香樓」，成交價7280萬元。地庫面積約5277方呎，租客內地連鎖卡拉OK「魅KTV」，登記售價3200萬元，上述3項物業總樓面21871方呎，合計涉資2.028億元。另一項為金巴利道27至31C號永利大廈地下6至10號舖，建築面積共約2731方呎，現址香港仔魚蛋粉，登記已售5400萬元。

40年前2000萬買入升值12倍

今番雖「大劈價」成交，但對於持貨逾40年的吳根海而言，無疑是「暴利收割」，長利商廈舖位早於1979至1987年間吸納，當時香港中英談判氣氛緊張，加上股災，樓市跌入谷底，整批樓面買入總成本僅約1,654.31萬元。永利大廈地舖則於1985年買入，作價330萬元。兩組物業當年合計總購入價僅約1,984.31萬元，持貨近40年帳面淨賺高達2.37億元，暴漲近12倍。

對於長揸的老牌大戶來說，不論以甚麼價錢沽貨，都立於不敗之地，完美示範「跨世代釣大魚」！

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