吴根海「清仓」尖区一篮子舖套现近2.6亿 40年长揸狂赚逾2亿

更新时间：09:40 2026-10-03 HKT
发布时间：09:40 2026-10-03 HKT

资深投资者吴根海早前放售尖沙咀金巴利道一篮子巨舖，开价4.3亿元，最新落实一口气劈价近40%，以约2.568亿元全数沽清。虽然看似「大平卖」，但吴氏早于40年前以不足2000万元吸纳，单是收租「早已回本无数次」。知情人士透露，买家为他相识多年的老朋友。

金巴利道4巨舖分别登记出售

是次易手的金巴利道一篮子商舖，横跨金巴利道25号长利商业大厦及27至31C号永利大厦基座，分拆4宗在土地注册处登记，作价合共约2.568亿元。

其中，长利商业大厦地下乐天冰室，面积约5827方呎，成交价9800万元；1楼及2楼分别约4668方呎及6099方呎，租客「莲香楼」，成交价7280万元。地库面积约5277方呎，租客内地连锁卡拉OK「魅KTV」，登记售价3200万元，上述3项物业总楼面21871方呎，合计涉资2.028亿元。另一项为金巴利道27至31C号永利大厦地下6至10号舖，建筑面积共约2731方呎，现址香港仔鱼蛋粉，登记已售5400万元。

40年前2000万买入升值12倍

今番虽「大劈价」成交，但对于持货逾40年的吴根海而言，无疑是「暴利收割」，长利商厦舖位早于1979至1987年间吸纳，当时香港中英谈判气氛紧张，加上股灾，楼市跌入谷底，整批楼面买入总成本仅约1,654.31万元。永利大厦地舖则于1985年买入，作价330万元。两组物业当年合计总购入价仅约1,984.31万元，持货近40年帐面净赚高达2.37亿元，暴涨近12倍。

对于长揸的老牌大户来说，不论以甚么价钱沽货，都立于不败之地，完美示范「跨世代钓大鱼」！

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