廣發証券每月逾420萬轉投西九 捨灣仔全幢命名權 跨進高鐵上蓋「橫向平層」
發佈時間：09:43 2026-09-29 HKT
甲級租客搬遷，向來是精密的商戰算盤，市場最新錄一宗指標租務，原本在港島坐擁整幢冠名大廈的廣發証券，拍板告別灣仔，「過海」跨入西九龍高鐵站上蓋新地標「環球匯」（IGC），鎖定極高層近7萬方呎超巨型全層樓面，月租估計逾420萬元。
知情人士透露，廣發証券近日作出重大抉擇，由港島傳統商區「垂直樓面」，轉向西九龍最新的「橫向超級平層」，落實承租IGC的22樓全層，以該廈總樓高26層計算，22樓屬傲視維港與九龍半島的極高層席位，面積近7萬方呎，地產界人士估計呎租突破60元，月租開支逾420萬元，意味着廣發証券徹底重塑「空間維度」，一整層近7萬方呎樓面，隨心所欲規劃大型交易大堂、私人財富中心等等。
承租全層面積近7萬方呎
事實上，真正吸引該間中資投行巨頭拍板跨海，始終是IGC腳下直通內地的高鐵動脈，IGC坐落在高鐵西九龍總站上蓋，從辦公大堂步行數分鐘，即可直達出入境口岸閘口，是內地高淨值客戶、大企業高管搭乘高鐵抵港的第一站。對於講求搶佔客源的資產財富管理公司、保險及證券機構而言，此地無疑是和內地「高含金量」客群建立第一接觸點的絕佳據點。
IGC自推出市場以來，各大跨國金融巨擘爭相插旗，轟動市場的為瑞士銀行（UBS），大手包攬承租其中一整幢獨立大樓，總樓面高達約46萬方呎，簽10年租約，用以整合香港及亞太區核心業務。國際保險巨頭AXA安盛亦於今年8月拍板進駐，一口氣租用兩層半樓面，總面積約9.75萬方呎，租期同樣為期10年，打造全新辦公室及旗艦級財富管理中心。
吸引該間中資投行跨海，始終是IGC能直通內地的高鐵動脈，可與內地「高含金量」客群建立第一接觸點。
兩年前500萬租灣仔全幢
回顧兩年前的2023年中，廣發証券在港島布局風光無兩，一口氣承租灣仔駱克道81號全幢商廈，物業隨即冠名為「廣發大廈」（GF Tower），成為該街道最耀眼金融地標之一。
大廈樓高30層，總建築面積約13萬方呎，步行至港鐵灣仔站C出口，僅需約2分鐘，市場估計月租高達約500萬元。
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