广发证券每月逾420万转投西九 舍湾仔全幢命名权 跨进高铁上盖「横向平层」
发布时间：09:43 2026-09-29 HKT
甲级租客搬迁，向来是精密的商战算盘，市场最新录一宗指标租务，原本在港岛坐拥整幢冠名大厦的广发证券，拍板告别湾仔，「过海」跨入西九龙高铁站上盖新地标「环球汇」（IGC），锁定极高层近7万方呎超巨型全层楼面，月租估计逾420万元。
知情人士透露，广发证券近日作出重大抉择，由港岛传统商区「垂直楼面」，转向西九龙最新的「横向超级平层」，落实承租IGC的22楼全层，以该厦总楼高26层计算，22楼属傲视维港与九龙半岛的极高层席位，面积近7万方呎，地产界人士估计呎租突破60元，月租开支逾420万元，意味着广发证券彻底重塑「空间维度」，一整层近7万方呎楼面，随心所欲规划大型交易大堂、私人财富中心等等。
承租全层面积近7万方呎
事实上，真正吸引该间中资投行巨头拍板跨海，始终是IGC脚下直通内地的高铁动脉，IGC坐落在高铁西九龙总站上盖，从办公大堂步行数分钟，即可直达出入境口岸闸口，是内地高净值客户、大企业高管搭乘高铁抵港的第一站。对于讲求抢占客源的资产财富管理公司、保险及证券机构而言，此地无疑是和内地「高含金量」客群建立第一接触点的绝佳据点。
IGC自推出市场以来，各大跨国金融巨擘争相插旗，轰动市场的为瑞士银行（UBS），大手包揽承租其中一整幢独立大楼，总楼面高达约46万方呎，签10年租约，用以整合香港及亚太区核心业务。国际保险巨头AXA安盛亦于今年8月拍板进驻，一口气租用两层半楼面，总面积约9.75万方呎，租期同样为期10年，打造全新办公室及旗舰级财富管理中心。
吸引该间中资投行跨海，始终是IGC能直通内地的高铁动脉，可与内地「高含金量」客群建立第一接触点。
两年前500万租湾仔全幢
回顾两年前的2023年中，广发证券在港岛布局风光无两，一口气承租湾仔骆克道81号全幢商厦，物业随即冠名为「广发大厦」（GF Tower），成为该街道最耀眼金融地标之一。
大厦楼高30层，总建筑面积约13万方呎，步行至港铁湾仔站C出口，仅需约2分钟，市场估计月租高达约500万元。
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