新地元朗YOHO Midtown 2A期申酒店改商廈獲城規會通過

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更新時間：19:18 2026-09-25 HKT
發佈時間：19:18 2026-09-25 HKT

新地發展的元朗YOHO Midtown綜合發展項目，今年中向城規會申請修訂2A期發展藍圖，由酒店轉為興建29層高的商廈，涉及可建總樓面約13.1萬方呎；日前已獲規劃署不反對，城規會今日在有附帶條件下批准。

該項目現屬「綜合發展區」及顯示為「道路」的地方，擬議綜合住宅、商業、社會福利設施及公眾停車場發展，並略為放寬整個「綜合發展區」地盤的地積比率限制（修訂已核准的總綱發展藍圖以作第2A期發展中的擬議商業用途）。

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當中第2A期由獲批建324個客房的酒店，最新申請改劃發展商業或辦公室，地盤面積經勘測後略為縮減至約13,240方呎，以地積比率9.93倍發展，興建1幢樓高29層商業大廈，樓高主水平基準以上145米，涉及可建總樓面約131,396方呎，當中有約124,938方呎作商業/辦公室用途，以及約6,458方呎位於1樓及閣樓作商業/零售設施等配套設施。

較酒店方案減少7層

最新商廈方案樓高29層，較酒店發展時樓高36層減少7層，但建築物高度則由原有135.7米(主水平基準以上，下同)，增加至145米。

上述項目細分3期發展，第1期已發展成YOHO Midtown，而第3期由房協興建資助出售房屋，其餘第2A及2B期則分別獲准建酒店及住宅項目。雖然申請地點涵蓋第12區「綜合發展區」地帶內的共3期發展用地，但需注意，是次規劃申請僅涉及第2A期發展用地內的擬議商業發展，對於第1期、第2B期和第3期發展則不作任何改動。

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