新地元朗YOHO Midtown 2A期申酒店改商厦 获城规会通过
更新时间：19:18 2026-09-25 HKT
发布时间：19:18 2026-09-25 HKT
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新地发展的元朗YOHO Midtown综合发展项目，今年中向城规会申请修订2A期发展蓝图，由酒店转为兴建29层高的商厦，涉及可建总楼面约13.1万方呎；日前已获规划署不反对，城规会今日在有附带条件下批准。
该项目现属「综合发展区」及显示为「道路」的地方，拟议综合住宅、商业、社会福利设施及公众停车场发展，并略为放宽整个「综合发展区」地盘的地积比率限制（修订已核准的总纲发展蓝图以作第2A期发展中的拟议商业用途）。
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当中第2A期由获批建324个客房的酒店，最新申请改划发展商业或办公室，地盘面积经勘测后略为缩减至约13,240方呎，以地积比率9.93倍发展，兴建1幢楼高29层商业大厦，楼高主水平基准以上145米，涉及可建总楼面约131,396方呎，当中有约124,938方呎作商业/办公室用途，以及约6,458方呎位于1楼及阁楼作商业/零售设施等配套设施。
较酒店方案减少7层
最新商厦方案楼高29层，较酒店发展时楼高36层减少7层，但建筑物高度则由原有135.7米(主水平基准以上，下同)，增加至145米。
上述项目细分3期发展，第1期已发展成YOHO Midtown，而第3期由房协兴建资助出售房屋，其余第2A及2B期则分别获准建酒店及住宅项目。虽然申请地点涵盖第12区「综合发展区」地带内的共3期发展用地，但需注意，是次规划申请仅涉及第2A期发展用地内的拟议商业发展，对于第1期、第2B期和第3期发展则不作任何改动。
