前太古城中心一座申請增建10層 部分作辦公室及空中花園
發佈時間：05:30 2026-09-24 HKT
由私募基金基滙資本等持有的鰂魚涌商廈英皇道1111號（前稱太古城中心一座），早前向城規會申請擴建，由現時樓高28層，增加10層至樓高38層，令總樓面增至132.5萬方呎；最新獲規劃署不反對，城規會將於周五審議。
維持梯級式高度輪廓
規劃署指出，申請地點屬「商業」地帶，增加寫字樓樓面符合規劃意圖，且與周邊太古坊、太古城中心等商業/住宅混合環境相容，申請人已主動將建築物高度限制由原有申請增至165米（主水平基準以上．下同）縮減至目前方案149.8米，與鄰近香港東隅酒店形成相近雙塔格局，維持梯級式高度輪廓。
而且規劃增益顯著，包括提供空中花園、優化5樓公共空間、提供英皇道落客灣及直達行人路，帶來實質社區效益；而且項目各項技術評估（交通、視覺、風向、排水）均獲相關部門認可，並無不可克服問題。
規劃署說，若申請獲批須附帶條件，包括申請人須在擬議擴建工程竣工前，設計並建造位於英皇道供公眾使用的停車位及2米寬行人道等；故該署不反對上述申請，而城規會將於周五審議。
上述申請涉及的範圍，總佔地約1.36公頃，包括英皇道1111號商廈(前稱太古城中心一座)、太古城中心以及酒店物業香港東隅，屬於「商業（7）」地帶，總樓面限制由約132.5萬方呎放寬約15.5%，至約153.12萬方呎，即增加20.59萬方呎，而建築物高度限制則由135米放寬14.8米或11%，至149.8米。
由28層增高至38層
該商廈擴建工程將由現時樓高28層增加10層，至樓高38層；新增樓層其中7層作為辦公室樓層，1層預留作機電設施，1層作辦公室兼機電設施用途，1層作隔火層兼空中花園，預計2029年完成；對於太古城中心和香港東隅，則不會有任何改動。
擬議發展的28樓為隔火層兼空中花園，該處會成為多功能場地，供寫字樓員工和公眾在進行動態和靜態活動，例如瑜伽和緩跑。
資料顯示，私募基金基滙資本及Schroder Pamfleet在2020年斥資98.45億元向太古地產購入上述商廈，以樓面63萬方呎計，當時呎價成交價約15609元。
