獨居長者交還公屋應否還原？無戶籍子女陷「世紀難題」！網民質疑︰冇名點解要畀錢附房署指引

更新時間：14:32 2026-09-23 HKT
發佈時間：14:32 2026-09-23 HKT

隨著本港人口老化，獨居長者因各種理由入住安老院舍，需交還原先租住的公共房屋單位，這情況日益普遍。最近有網民於社交平台發文，詢問獨居父母入住老人院後，是否必須將交還的公屋單位還原？有網民就此問題展開激烈討論，意見呈現兩極化。到底「還原」與否，責任落入誰屬？房屋署又有否相關遷出公屋單位指引？即睇內文詳情。

公屋長者入老人院交還獨居單位無戶籍子女需負責「還原」？

有網民日前在facebook「公屋討論區」上表示「阿媽已入住老人院」，並想知道如其獨居公屋單位「打算還畀房署」，是否需要將單位還原至最初狀態。事主亦特別關心還原費用「係咪會收好貴」，以及「通常要幾多日還原？」等問題。由於曾有不少個案是有公屋戶曾改動過單位，但交還時工程可能所費不菲，故令事主感到困惑。

網民意見兩極︰間屋冇名點解要畀錢？

事件引起了網民的熱烈迴響，但意見紛紜，不少網民則認為「唔使還原」。他們的主要理據是子女名字不在公屋戶籍上，「間屋你都冇名，點解你要去畀錢呢？」、「如間屋無其他人嘅名，戶主入老人院係唔使還原」，只需「拎返貴重物品走就得，傢私雜物都唔使清」。更有網民留言稱，「如長者是綜援受助人，或可豁免還原費用」。

不過，亦有大批網民認為「一定要還原」，指出事主雖無戶籍，但如果作為單位聯絡人，有責任處理相關事宜。有過來人分享經驗，表示鄰居婆婆入院，「最後都要返去執嘢走，清晒，如有改動嘅，佢話都要畀錢或還原。」他們建議事主最好直接「問返房署啦，唔好估估吓」，以免產生後續費用。

房署官方指引採取彈性方式處理

根據香港房屋委員會官網上的「公共房屋遷出須知」，租戶遷出公屋單位時，原則上必須將單位內加建的固定裝置及設備拆除，另需把房委會所有固定裝置及設備恢復原狀，以及清走所有家具、雜物及垃圾。如租戶未有辦妥，房委會有權從其按金扣除相關清潔、維修及行政費用。

不過，房委會在執行上亦有彈性處理。時任運輸及房屋局局長陳帆於2018年曾表示，若前租戶自行安裝的固定裝置，如廚櫃、座廁等狀況良好，房委會一般會容許保留，供新租戶選擇使用，無須還原，而該等裝置及設備的維修保養亦交由新用戶負責。另外，現任房屋局局長何永賢亦於2024年重申，房署會採取彈性和「以人為本」的方式處理，並會在租戶遷出前進行勘察，評估那些裝置及設備可保留、維修或需要更新。

資料來源︰公屋討論區、香港房屋委員會、新聞公報