独居长者交还公屋应否还原？无户籍子女陷「世纪难题」！网民质疑︰冇名点解要畀钱附房署指引

更新时间：14:32 2026-09-23 HKT
发布时间：14:32 2026-09-23 HKT

随著本港人口老化，独居长者因各种理由入住安老院舍，需交还原先租住的公共房屋单位，这情况日益普遍。最近有网民于社交平台发文，询问独居父母入住老人院后，是否必须将交还的公屋单位还原？有网民就此问题展开激烈讨论，意见呈现两极化。到底「还原」与否，责任落入谁属？房屋署又有否相关迁出公屋单位指引？即睇内文详情。

公屋长者入老人院交还独居单位无户籍子女需负责「还原」？

有网民日前在facebook「公屋讨论区」上表示「阿妈已入住老人院」，并想知道如其独居公屋单位「打算还畀房署」，是否需要将单位还原至最初状态。事主亦特别关心还原费用「系咪会收好贵」，以及「通常要几多日还原？」等问题。由于曾有不少个案是有公屋户曾改动过单位，但交还时工程可能所费不菲，故令事主感到困惑。

网民意见两极︰间屋冇名点解要畀钱？

事件引起了网民的热烈回响，但意见纷纭，不少网民则认为「唔使还原」。他们的主要理据是子女名字不在公屋户籍上，「间屋你都冇名，点解你要去畀钱呢？」、「如间屋无其他人嘅名，户主入老人院系唔使还原」，只需「拎返贵重物品走就得，家私杂物都唔使清」。更有网民留言称，「如长者是综援受助人，或可豁免还原费用」。

不过，亦有大批网民认为「一定要还原」，指出事主虽无户籍，但如果作为单位联络人，有责任处理相关事宜。有过来人分享经验，表示邻居婆婆入院，「最后都要返去执嘢走，清晒，如有改动嘅，佢话都要畀钱或还原。」他们建议事主最好直接「问返房署啦，唔好估估吓」，以免产生后续费用。

房署官方指引采取弹性方式处理

根据香港房屋委员会官网上的「公共房屋迁出须知」，租户迁出公屋单位时，原则上必须将单位内加建的固定装置及设备拆除，另需把房委会所有固定装置及设备恢复原状，以及清走所有家具、杂物及垃圾。如租户未有办妥，房委会有权从其按金扣除相关清洁、维修及行政费用。

不过，房委会在执行上亦有弹性处理。时任运输及房屋局局长陈帆于2018年曾表示，若前租户自行安装的固定装置，如厨柜、座厕等状况良好，房委会一般会容许保留，供新租户选择使用，无须还原，而该等装置及设备的维修保养亦交由新用户负责。另外，现任房屋局局长何永贤亦于2024年重申，房署会采取弹性和「以人为本」的方式处理，并会在租户迁出前进行勘察，评估那些装置及设备可保留、维修或需要更新。

资料来源︰公屋讨论区、香港房屋委员会、新闻公报