前太古城中心一座申请增建10层 部分作办公室及空中花园
发布时间：05:30 2026-09-24 HKT
由私募基金基汇资本等持有的鲗鱼涌商厦英皇道1111号（前称太古城中心一座），早前向城规会申请扩建，由现时楼高28层，增加10层至楼高38层，令总楼面增至132.5万方呎；最新获规划署不反对，城规会将于周五审议。
维持梯级式高度轮廓
规划署指出，申请地点属「商业」地带，增加写字楼楼面符合规划意图，且与周边太古坊、太古城中心等商业/住宅混合环境相容，申请人已主动将建筑物高度限制由原有申请增至165米（主水平基准以上．下同）缩减至目前方案149.8米，与邻近香港东隅酒店形成相近双塔格局，维持梯级式高度轮廓。
而且规划增益显著，包括提供空中花园、优化5楼公共空间、提供英皇道落客湾及直达行人路，带来实质社区效益；而且项目各项技术评估（交通、视觉、风向、排水）均获相关部门认可，并无不可克服问题。
规划署说，若申请获批须附带条件，包括申请人须在拟议扩建工程竣工前，设计并建造位于英皇道供公众使用的停车位及2米宽行人道等；故该署不反对上述申请，而城规会将于周五审议。
上述申请涉及的范围，总占地约1.36公顷，包括英皇道1111号商厦(前称太古城中心一座)、太古城中心以及酒店物业香港东隅，属于「商业（7）」地带，总楼面限制由约132.5万方呎放宽约15.5%，至约153.12万方呎，即增加20.59万方呎，而建筑物高度限制则由135米放宽14.8米或11%，至149.8米。
由28层增高至38层
该商厦扩建工程将由现时楼高28层增加10层，至楼高38层；新增楼层其中7层作为办公室楼层，1层预留作机电设施，1层作办公室兼机电设施用途，1层作隔火层兼空中花园，预计2029年完成；对于太古城中心和香港东隅，则不会有任何改动。
拟议发展的28楼为隔火层兼空中花园，该处会成为多功能场地，供写字楼员工和公众在进行动态和静态活动，例如瑜伽和缓跑。
资料显示，私募基金基汇资本及Schroder Pamfleet在2020年斥资98.45亿元向太古地产购入上述商厦，以楼面63万方呎计，当时呎价成交价约15609元。
