萊蒙粉嶺馬適路住宅地申寬高限 2層地庫車場搬至地面
更新時間：16:44 2026-09-04 HKT
發佈時間：16:44 2026-09-04 HKT
發佈時間：16:44 2026-09-04 HKT
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萊蒙國際粉嶺馬適路一幅住宅地，早於2026年獲批建1,898伙後，最新該公司再向城規會遞交新發展方案，申請放寬6.8%高限至141米，以將地庫2層停車場搬至地面，令樓高增至39層。
項目地盤面積約142,429方呎，包括約31,894方呎政府土地，而建築物高度限制由主水平基準以上132米，申請放寬至141米，即增加9米或6.8%，以在地面設置2層停車場，提供100個車位的公眾停車場。
上述方案與已獲批的舊方案相比，其可建總樓面、地積比率、樓層之間的高度及單位數目均維持不變。當中住宅部分以興建5幢39層高(不包括轉換層)的分層住宅，對比舊方案增加2層，將採用「組裝合成」建築法興建，以提供1,898伙，涉及可建總樓面約85.46萬方呎。
涉及可建總樓面約2.56萬方呎
為配合粉嶺及上水區的社區需要，地盤內提供一所120個宿位的安老院舍、一個長者鄰舍中心分址，涉及可建總樓面約2.56萬方呎。
申請人指，發展符合政府便利私人發展項目設置地面停車場政策；與已核准方案相比，建築物高度僅為作設置地面停車場；參考粉嶺北新發展區內同類申請，建築物高度增幅有充分理據支持。
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