莱蒙粉岭马适路住宅地申宽高限 2层地库车场搬至地面
更新时间：16:44 2026-09-04 HKT
发布时间：16:44 2026-09-04 HKT
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莱蒙国际粉岭马适路一幅住宅地，早于2026年获批建1,898伙后，最新该公司再向城规会递交新发展方案，申请放宽6.8%高限至141米，以将地库2层停车场搬至地面，令楼高增至39层。
项目地盘面积约142,429方呎，包括约31,894方呎政府土地，而建筑物高度限制由主水平基准以上132米，申请放宽至141米，即增加9米或6.8%，以在地面设置2层停车场，提供100个车位的公众停车场。
上述方案与已获批的旧方案相比，其可建总楼面、地积比率、楼层之间的高度及单位数目均维持不变。当中住宅部分以兴建5幢39层高(不包括转换层)的分层住宅，对比旧方案增加2层，将采用「组装合成」建筑法兴建，以提供1,898伙，涉及可建总楼面约85.46万方呎。
涉及可建总楼面约2.56万方呎
为配合粉岭及上水区的社区需要，地盘内提供一所120个宿位的安老院舍、一个长者邻舍中心分址，涉及可建总楼面约2.56万方呎。
申请人指，发展符合政府便利私人发展项目设置地面停车场政策；与已核准方案相比，建筑物高度仅为作设置地面停车场；参考粉岭北新发展区内同类申请，建筑物高度增幅有充分理据支持。
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