內地生及專才豪氣「年付」搶租 芳菲2房2.76萬租出 全年租金逾33萬
更新時間：14:43 2026-09-03 HKT
發佈時間：14:43 2026-09-03 HKT
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正值租賃旺季，不少內地生及專才積極租樓。中原高級資深分區營業經理余社朝表示，何文田芳菲中高層A室，實用面積481方呎，採2房間隔，擁梗廚，最新以27,600元租出，呎租57元。據悉，新租客為內地生，鍾情物業位處市中心，但又不失寧靜的居住環境，見租金合理，即決定以「年付」方式承租上址，共涉及約33.12萬元。據悉，業主於今年5月才以1,184萬元買入物業，持貨短短3個月，即享2.8厘租金回報。
沙田希爾頓中心年租涉及約24萬
內地專才家庭租沙田希爾頓中心2房戶，月租20,000元，呎租約47元。
中原資深分區營業經理潘婉兒表示，沙田希爾頓中心A座高層02室，單位面積427方呎，2房間隔，日前議價後以20,000元獲承租，呎租約47元。據了解，新租客為內地專才家庭，見屋苑位置方便，間隔合用，租金合理，即決定以先付一年租金形式租入單位自用，年租涉及約24萬元。據了解，業主於2018年以744萬元購入單位，是次租出單位可享3.2厘租金回報。
屯門菁雋呎租73元創屯門區新高
內地生不議租即時拍板租入屯門菁雋低層開放式單位，預付約11.28萬元年租。
中原資深分區營業經理蕭俊邦表示，屯門菁雋低層31室租賃成交，單位面積128方呎，開放式間隔，獲內地生以一口價9,400元承租，並一筆過預付全年租金合共11.28萬元，呎租高見73元，創屯門區新高。
蕭俊邦表示，由於菁雋開放式單位已無其它放盤，市場上細單位租盤亦非常短缺，該名內地生遂不作議，即時拍板租入上址。業主於今年5月以208萬元購入單位，持貨約3個月，租金回報達5.4厘。
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