内地生及专才豪气「年付」抢租 芳菲2房2.76万租出 全年租金逾33万
更新时间：14:43 2026-09-03 HKT
发布时间：14:43 2026-09-03 HKT
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正值租赁旺季，不少内地生及专才积极租楼。中原高级资深分区营业经理余社朝表示，何文田芳菲中高层A室，实用面积481方呎，采2房间隔，拥梗厨，最新以27,600元租出，呎租57元。据悉，新租客为内地生，钟情物业位处市中心，但又不失宁静的居住环境，见租金合理，即决定以「年付」方式承租上址，共涉及约33.12万元。据悉，业主于今年5月才以1,184万元买入物业，持货短短3个月，即享2.8厘租金回报。
沙田希尔顿中心年租涉及约24万
内地专才家庭租沙田希尔顿中心2房户，月租20,000元，呎租约47元。
中原资深分区营业经理潘婉儿表示，沙田希尔顿中心A座高层02室，单位面积427方呎，2房间隔，日前议价后以20,000元获承租，呎租约47元。据了解，新租客为内地专才家庭，见屋苑位置方便，间隔合用，租金合理，即决定以先付一年租金形式租入单位自用，年租涉及约24万元。据了解，业主于2018年以744万元购入单位，是次租出单位可享3.2厘租金回报。
屯门菁隽呎租73元创屯门区新高
内地生不议租即时拍板租入屯门菁隽低层开放式单位，预付约11.28万元年租。
中原资深分区营业经理萧俊邦表示，屯门菁隽低层31室租赁成交，单位面积128方呎，开放式间隔，获内地生以一口价9,400元承租，并一笔过预付全年租金合共11.28万元，呎租高见73元，创屯门区新高。
萧俊邦表示，由于菁隽开放式单位已无其它放盘，市场上细单位租盘亦非常短缺，该名内地生遂不作议，即时拍板租入上址。业主于今年5月以208万元购入单位，持货约3个月，租金回报达5.4厘。
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