内地投資客252萬購屯門菁雋開放式 一手業主持貨7年帳面蝕34萬
更新時間：14:15 2026-09-01 HKT
發佈時間：14:15 2026-09-01 HKT
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政府積極推動香港成為國際專上教育樞紐，非本地學生人數持續上升，帶動學生住宿及私人住宅租賃需求，不少投資者看準私樓細單位的租賃潛力，積極入市收租。
中原地產分行高級資深分區營業經理唐欣怡表示，屯門菁雋高層21室開放式單位，實用面積170方呎，原叫價255萬元，獲內地投資者斥252萬元承接，實用呎價約14824元。
唐欣怡表示，該名內地投資客青睞菁雋距嶺南大學約15分鐘步程，加上嶺大早前購入屋苑商業基座作教學用途，預期屋苑租金可受惠，遂決定入市作長線收租。
參考同類單位近期月租高9800元計，預計單位租金回報可達4.7厘。原業主則於2019年8月以286萬元一手買入單位，持貨約7年沽出，帳面蝕34萬元。
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