内地投资客252万购屯门菁隽开放式 一手业主持货7年帐面蚀34万
更新时间：14:15 2026-09-01 HKT
发布时间：14:15 2026-09-01 HKT
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政府积极推动香港成为国际专上教育枢纽，非本地学生人数持续上升，带动学生住宿及私人住宅租赁需求，不少投资者看准私楼细单位的租赁潜力，积极入市收租。
中原地产分行高级资深分区营业经理唐欣怡表示，屯门菁隽高层21室开放式单位，实用面积170方呎，原叫价255万元，获内地投资者斥252万元承接，实用呎价约14824元。
唐欣怡表示，该名内地投资客青睐菁隽距岭南大学约15分钟步程，加上岭大早前购入屋苑商业基座作教学用途，预期屋苑租金可受惠，遂决定入市作长线收租。
参考同类单位近期月租高9800元计，预计单位租金回报可达4.7厘。原业主则于2019年8月以286万元一手买入单位，持货约7年沽出，帐面蚀34万元。
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