公屋户「大换细」调迁二派喜获笋盘！交通方便+空气好网民赞福地：打风落雨都唔怕

更新时间：18:10 2026-08-31 HKT
发布时间：18:10 2026-08-31 HKT

香港公屋资源紧绌，获派交通便利且配套完善的市区公屋单位向来被视为「中头奖」。迎日，有公屋户于网上群组分享个人调迁经历，表示公屋单位「大换细」调迁，「二派」意外喜获笋盘单位，入住新居1个月后有感交通方便及空气好，惟有1点稍为美中不足。帖文引来不少网民道贺，大赞其新居实为福地：「打风落雨都唔怕！」

公屋户「大换细」调迁二派喜获笋盘！交通方便+空气好

近日有网民于社交平台群组发文，透露自己因单位「大转细」而需调迁，轮候两年后「二派」喜获派牛头角上邨。入住新居1个月后，楼主大赞新住处交通方便且空气流通，惟有1点稍为美中不足，就是晚上需要前往邻近的德宝、淘大才能找到食肆，其余亦「无咩唔好」，对此相当感恩。

牛头角上邨原为廉租屋邨，于1967至68年落成，共有九座「长型」住宅大厦。该邨于1998至2009年间分三期重建，新牛头角上邨共有9座公屋楼宇，包括和谐一型、单向设计大厦及非标准型楼宇设计，先后于2002年及2009年陆续入伙。牛头角上邨邻近九龙湾站，同时有多条巴士线来往蓝田、顺利邨、观塘、大角咀等。

网民赞福地：打风落雨都唔怕

帖文引来不少网民道贺，大赞其新居实为福地，「打风落雨都唔怕」、「牛上好住」、「旺中带静，街市啲嘢平，淘大又多嘢食，近地铁德福」、「交通工具好方便，想去边度都有车去」。对于屋邨内餐厅选择不多，网民意见好坏参半，「附近冇食店仲干净企理，恭喜晒」、「以前旧牛上都仲有啲茶餐厅，现在𠮶度唯一系冇嘢食，一系落返基颢𠮶边，一系去返牛下先有嘢食」。

房委会调迁计划

根据房委会网页显示，公屋租户于不同情况下，有可能需要调迁至另一个公屋单位，如增加家庭成员希望调迁较大单位；又或因特殊原因，租户需要居住于另一地区。另外，租户亦可能因大型维修、重建或屋邨清拆计划等，需要调迁。在资源许可的情况下，房委会设有以下的调迁计划，配合租户的需要：

天伦乐调迁计划
公屋租户纾缓挤迫调迁计划及改善居住空间调迁计划
长者户全免租金计划
邨内调迁
特别调迁
受屋邨清拆影响的提早搬迁计划
大型维修或改善计划的调迁安排
「改建一人单位」及「一型长者住屋单位」租户的调迁安排
公屋「宽敞户」的调迁

公屋「大换细」多因家庭人数减少成为「宽敞户」后的调迁，当公屋家庭成员因离世、结婚或搬出等原因删除户籍，剩余住户的居住面积超出房委会订立的标准，便会定义为「宽敞户」。如果面积严重超标，如一人户超过30平方米，会被列为「优先处理宽敞户」。如宽敞户的家庭成员当中，包含残疾人士或70岁或以上的长者，通常都可获豁免调迁，直接从宽敞户名单中剔除；至于家中有60至69岁长者的住户，虽然未必获完全豁免，但一般都会获安排排在调迁名单的较后位置处理。

文:RY

资料及图片来源:公屋讨论区 - 香港facebook群组、香港房屋委员会