拍賣場銀主盤掀搶盤實錄油塘蔚藍東岸海景兩房搶高至700萬拍出低市價約8%

更新時間：10:31 2026-08-19 HKT
發佈時間：10:31 2026-08-19 HKT

樓市氣氛理想，有不少準買家到拍賣場尋寶，環亞昨日舉行拍賣，推拍52項物業，成功拍出其中8項，包括住宅、商舖及車位等，其中油塘住宅盤中高層兩房以低市價約8%拍出。

昨日拍出物業中包括3個銀主盤，最矚目為油塘蔚藍東岸5座中高層G室銀主盤，面積450方呎，屬2房間隔，屬單位以625萬元開拍，前後搶高75萬元至700萬元成功拍出，呎價約15556元。代理透露指，近期項目樓層質素相約的2房單位，成交呎價可達1.68萬元水平，即是次拍出單位料低市價約8%。

蔚藍東岸5座中高層G室銀主盤：

荃灣皇璧雙號車位高底價10萬以100萬易手

同為銀主盤的屯門塘亨路雙號E座村屋單位，建築面積622方呎，屬於3房1套連梗廚設計，開拍價298萬元，並以318萬元拍出，前後搶高20萬元，呎價約5113元。至於馬鞍山迎海雙號車位，屬銀主盤，就以150萬元推拍，搶高42萬後以192萬元獲拍出。市場上同屋苑的車位成交價約介乎200萬至210萬元，對比下是次拍出車位平大約4%至8%。

而樓齡逾60年的旺角上海街507號，大樓一個中層單位，面積531方呎，開拍價220萬元，搶高40萬元到260萬元拍出，呎價約4896元。

昨日亦拍出不少另類物業，包括在跑馬地豪軒UG層、位於升降機大堂旁邊的預留空間，該位置屬於非住宅用途，設有獨立廁所，開拍價18萬元，搶高122萬元或逾7倍，然後以140萬元成交。

昨日拍賣場成交物業

物業	面積（方呎）	開拍價（元）	成交價（元）	備註
油塘蔚藍東岸5座中高層G室	450	625萬	700萬
屯門塘亨路雙號村屋1樓	622	298萬	318萬	銀主盤
馬鞍山迎海雙號車位	—	150萬	192萬
旺角上海街507號中層戶	531	220萬	260萬
跑馬地景軒UG層預留空間	—	18萬	140萬	業主盤
荃灣皇璧雙號車位	—	90萬	100萬
尖沙咀其士大廈尖東堡商場地庫雙號舖	76（建築面積）	15萬	30萬