拍卖场银主盘掀抢盘实录油塘蔚蓝东岸海景两房抢高至700万拍出低市价约8%

更新时间：10:31 2026-08-19 HKT
发布时间：10:31 2026-08-19 HKT

楼市气氛理想，有不少准买家到拍卖场寻宝，环亚昨日举行拍卖，推拍52项物业，成功拍出其中8项，包括住宅、商舖及车位等，其中油塘住宅盘中高层两房以低市价约8%拍出。

昨日拍出物业中包括3个银主盘，最瞩目为油塘蔚蓝东岸5座中高层G室银主盘，面积450方呎，属2房间隔，属单位以625万元开拍，前后抢高75万元至700万元成功拍出，呎价约15556元。代理透露指，近期项目楼层质素相约的2房单位，成交呎价可达1.68万元水平，即是次拍出单位料低市价约8%。

蔚蓝东岸5座中高层G室银主盘：

荃湾皇璧双号车位高底价10万以100万易手

同为银主盘的屯门塘亨路双号E座村屋单位，建筑面积622方呎，属于3房1套连梗厨设计，开拍价298万元，并以318万元拍出，前后抢高20万元，呎价约5113元。至于马鞍山迎海双号车位，属银主盘，就以150万元推拍，抢高42万后以192万元获拍出。市场上同屋苑的车位成交价约介乎200万至210万元，对比下是次拍出车位平大约4%至8%。

而楼龄逾60年的旺角上海街507号，大楼一个中层单位，面积531方呎，开拍价220万元，抢高40万元到260万元拍出，呎价约4896元。

昨日亦拍出不少另类物业，包括在跑马地豪轩UG层、位于升降机大堂旁边的预留空间，该位置属于非住宅用途，设有独立厕所，开拍价18万元，抢高122万元或逾7倍，然后以140万元成交。

昨日拍卖场成交物业

物业	面积（方呎）	开拍价（元）	成交价（元）	备注
油塘蔚蓝东岸5座中高层G室	450	625万	700万
屯门塘亨路双号村屋1楼	622	298万	318万	银主盘
马鞍山迎海双号车位	—	150万	192万
旺角上海街507号中层户	531	220万	260万
跑马地景轩UG层预留空间	—	18万	140万	业主盘
荃湾皇璧双号车位	—	90万	100万
尖沙咀其士大厦尖东堡商场地库双号舖	76（建筑面积）	15万	30万