大埔上然新入伙旺租 1房1.3萬元獲承租 租金回報約5厘
更新時間：15:30 2026-08-18 HKT
發佈時間：15:30 2026-08-18 HKT
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大埔上然剛開始收樓，屋苑租盤成為不少租客追捧目標，加上租金吸引，故租盤承接力理想，在入伙效應帶動下不乏預租個案。美聯首席聯席區域經理楊浩然表示，該行剛促成上然一個310實呎1房單位租務成交，以月租1.3萬元獲承租。
楊浩然指出，剛租出的上然單位為2座低層A7室，實用面積310方呎，屬1房戶型。業主原叫價月租1.35萬元，議價後以月租1.3萬元成交，實用呎租約42元。租客鍾情屋苑新簇及租金吸引，決定承租。資料顯示，業主於2025年3月以約311萬元購入上述物業，若以目前租金水平計算，租金回報率約5厘。
另外，該行亦促成上然2座低層C2室單位，實用面積236方呎，開放式戶型。業主原叫價月租1.1萬元，議價後輕微減至月租1.09萬元成交，實用呎租約46元。
西灣河逸濤灣2房3.1萬租出
美聯助理區域經理鄭琨表示，剛促成西灣河逸濤灣549實呎2房單位租務成交，以月租3.1萬元獲承租。
西灣河逸濤灣1座春瑤軒中層B室，實用面積549方呎，屬2房間隔，以月租3.1萬元成交。
鄭琨指出，剛租出的逸濤灣單位為1座春瑤軒中層B室，實用面積549方呎，屬2房間隔，以月租3.1萬元成交，實用呎租約57元。租客鍾情單位間隔實用及景觀開揚，決定拍板承接。
資料顯示，業主於2021年11月以約1200萬元購入上述物業，按現時租金水平計算，租金回報率約3.1厘。
