大埔上然新入伙旺租 1房1.3万元获承租 租金回报约5厘
更新时间：15:30 2026-08-18 HKT
发布时间：15:30 2026-08-18 HKT
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大埔上然刚开始收楼，屋苑租盘成为不少租客追捧目标，加上租金吸引，故租盘承接力理想，在入伙效应带动下不乏预租个案。美联首席联席区域经理杨浩然表示，该行刚促成上然一个310实呎1房单位租务成交，以月租1.3万元获承租。
杨浩然指出，刚租出的上然单位为2座低层A7室，实用面积310方呎，属1房户型。业主原叫价月租1.35万元，议价后以月租1.3万元成交，实用呎租约42元。租客钟情屋苑新簇及租金吸引，决定承租。资料显示，业主于2025年3月以约311万元购入上述物业，若以目前租金水平计算，租金回报率约5厘。
另外，该行亦促成上然2座低层C2室单位，实用面积236方呎，开放式户型。业主原叫价月租1.1万元，议价后轻微减至月租1.09万元成交，实用呎租约46元。
西湾河逸涛湾2房3.1万租出
美联助理区域经理郑琨表示，刚促成西湾河逸涛湾549实呎2房单位租务成交，以月租3.1万元获承租。
西湾河逸涛湾1座春瑶轩中层B室，实用面积549方呎，属2房间隔，以月租3.1万元成交。
郑琨指出，刚租出的逸涛湾单位为1座春瑶轩中层B室，实用面积549方呎，属2房间隔，以月租3.1万元成交，实用呎租约57元。租客钟情单位间隔实用及景观开扬，决定拍板承接。
资料显示，业主于2021年11月以约1200万元购入上述物业，按现时租金水平计算，租金回报率约3.1厘。
