新入伙屋苑連錄獲利個案 啟德天璽．天賺逾「6球」沽
更新時間：14:16 2026-08-18 HKT
發佈時間：14:16 2026-08-18 HKT
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樓價持續回升之際，市場湧現入伙屋苑轉手獲利個案；最矚目為啟德天璽．天一個3房戶持貨2年勁賺逾「6球」易手；除入伙盤外，市場亦罕現樓花單位轉手獲厚利，天水圍YOHO WEST PARKSIDE一個樓花單位以316萬元沽出，該單位1年間升值約34.5%。
樓價持續回升之際，市場持續湧現短炒獲利個案。
利嘉閣分行高級聯席董事李嘉輝表示，啟德天璽．天6座高層H室，面積692方呎，採3房套間隔，叫價2300萬元放售，獲內地客議價後以2118萬元成交，呎價約30607元。據了解，原業主於2024年10月以約1510.56萬元一手購入，持貨約2年易手，帳面獲利約607.44萬元，期內物業升值約40.2%。
YOHO WEST PARKSIDE樓花升值34%
美聯分行首席高級營業經理王亦倫透露，天水圍YOHO WEST PARKSIDE第1B座低層B5室，面積約288方呎1房戶，議價後以425萬元成交，呎價約14757元。買家為同區客，故趁屋苑未入伙（樓花階段）已加快步伐入市。據了解，原業主於2025年3月以約316萬元購入上述物業，持貨約1年，屋苑仍未收樓，物業已成功獲利售出，帳面獲利約109萬元或約34.5%。
天水圍YOHO WEST PARKSIDE一個樓花單位以316萬元沽出。
元朗滙都1期3座高層A12室，面積450方呎，2房間隔，開價540萬放售不足一個月，獲區內換樓客議價後，以528萬元市價購入，呎價約11733元。據悉，原業主於2025年以約476.91萬元一手購入單位，持貨約1年沽貨，帳面獲利約51.09萬元或約10.7%。
屯門凱和山5座中層F室，面積約495方呎，2房連開放式廚房間隔，獲換樓客議價後以488萬承接，呎價約9859元。據悉，原業主於去年以約486.78萬元買入，持貨至今帳面僅獲利約1.22萬或0.25%。
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