新入伙屋苑连录获利个案 启德天玺．天赚逾「6球」沽
更新时间：14:16 2026-08-18 HKT
发布时间：14:16 2026-08-18 HKT
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楼价持续回升之际，市场涌现入伙屋苑转手获利个案；最瞩目为启德天玺．天一个3房户持货2年劲赚逾「6球」易手；除入伙盘外，市场亦罕现楼花单位转手获厚利，天水围YOHO WEST PARKSIDE一个楼花单位以316万元沽出，该单位1年间升值约34.5%。
楼价持续回升之际，市场持续涌现短炒获利个案。
利嘉阁分行高级联席董事李嘉辉表示，启德天玺．天6座高层H室，面积692方呎，采3房套间隔，叫价2300万元放售，获内地客议价后以2118万元成交，呎价约30607元。据了解，原业主于2024年10月以约1510.56万元一手购入，持货约2年易手，帐面获利约607.44万元，期内物业升值约40.2%。
YOHO WEST PARKSIDE楼花升值34%
美联分行首席高级营业经理王亦伦透露，天水围YOHO WEST PARKSIDE第1B座低层B5室，面积约288方呎1房户，议价后以425万元成交，呎价约14757元。买家为同区客，故趁屋苑未入伙（楼花阶段）已加快步伐入市。据了解，原业主于2025年3月以约316万元购入上述物业，持货约1年，屋苑仍未收楼，物业已成功获利售出，帐面获利约109万元或约34.5%。
天水围YOHO WEST PARKSIDE一个楼花单位以316万元沽出。
元朗汇都1期3座高层A12室，面积450方呎，2房间隔，开价540万放售不足一个月，获区内换楼客议价后，以528万元市价购入，呎价约11733元。据悉，原业主于2025年以约476.91万元一手购入单位，持货约1年沽货，帐面获利约51.09万元或约10.7%。
屯门凯和山5座中层F室，面积约495方呎，2房连开放式厨房间隔，获换楼客议价后以488万承接，呎价约9859元。据悉，原业主于去年以约486.78万元买入，持货至今帐面仅获利约1.22万或0.25%。
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