億元豪宅印稅6.5% 梁志堅：個別地產商唔多高興
發佈時間：13:38 2026-02-26 HKT
會德豐地產主席兼地建會執委會主席梁志堅今日該公司出席團拜時表示，地產商歡迎《財政預算案》，惟地產方面著墨不多，不過1億元以上的住宅物業交易印花稅稅率上調至6.5%，他指，有個別地產商「唔多高興」，指在樓市好轉期間突然加印稅，會影響樓市勢頭，而且稅款收益「唔喺好得咁緊要」，但如果樓市交投暢旺，稅收自然可以補足。另外，逾億豪宅成交量並不多，上調稅率對實際成交量影響不大。
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北都發展方面，他指，政府大力發展北都，並睇好北都發展前景，冀政府公布更多資料，如交通布局等，有利吸引財團。政府研究在北都持有土地的發展商聯同科技或先進製造企業向政府提出合作方案，由於地產業界未必熟悉科技界，認為政府要串連兩個界別，希望政府能夠扮演「撮合者」角色。
他指，地產商個個對「三個片區」都有興趣，惟並不是單單靠本港發展商撐得起，政府亦要招商引資，除本地發展商參與外，亦要吸引中東及東南亞投資者。
雖然外圍政局不穩，但香港得天獨厚優勢，有祖國支持，仍是全球最具投資機會的地方；而且目前樓市有顯著復甦，整體價量均有增長，全年樓價料有8%至10%升幅，預期未來樓市5至7年會一直好。
會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀指，今年推4盤涉約1,000伙，頭炮為與港鐵合作發展的黃竹坑站上蓋港島南岸DEEP WATER SOUTH 6B期，今日開放指定人士參觀，最快今日上載6A期樓書，涉及463伙、主打1房及2房並預期以價單形式推售。上半年亦會推售古洞24區項目，首期涉及457伙。
下半年推售豪宅盤，山頂種植道1號第3期，涉及6幢洋房，面積約6,000至7,000方呎；另外，九龍半山龍庭里超級豪宅項目，將推售15伙分層單位，面積皆逾4,000方呎。
過去一年累沽2,307伙，總銷售額265億元，按年升20%。認為今年銷情料更勝去年，貨如輪轉；土地儲備逾520萬方呎，會繼續吸納新項目。
